泰国房地产新闻 (180)

“一带一路”倡议背景下阿里巴巴110亿泰铢(约22亿人民币)正式投资泰国,支持泰国东部经济走廊EEC特区。泰总理巴育曾在多个公开场合描述了改革泰国经济结构的设想,表示要把泰国经济升级为4.0版本,推动更多高新技术和创新技术应用,使创新真正成为推动泰国经济增长的主要动力。也希望能带动泰国周边国家互联互通。

泰国政府本月27日在内阁会议上批准通过了连接泰国首都曼谷廊曼Don Mueang(DMK) - 素万那普‎‎Suvarnabhumi Airport ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ -芭堤雅乌达抛U-Tapao三座国际机场的高铁计划。此举旨在完善贯通曼谷东部高科技产业集聚地“东部经济走廊”EEC特区的基础设施,同时促进海外对EEC特区的投资。日本共同社3月27日报道,据悉,日本、中国、法国、德国等国企业对该计划表示兴趣,即将展开激烈的泰国高铁订单争夺。

泰国政府正努力推动立法全面开放外国人持有泰国土地所有权法案修改,试图通过该举措吸引外国投资者及资本大力开发泰国东部经济走廊特区EEC投资。和资本帮助消化EEC特区内非热门区域房地产积压库存。按照当前泰国房地产开发法律规定,泰国高层公寓项目中外国人最大配额比例仅为49%,本届泰国政府准备打破这个常规,将对东部经济走廊EEC特区区域内房地产开发增值非常必要。

英国外交部于1月31日正式宣布将英国驻曼谷大使馆4万平米(25莱)地产出售给财大气粗的巨头泰国正大集团和香港置地(在伦敦上市,远东最大英资财团怡和集团成员),价格4.20亿英镑(泰铢186.51亿铢,约38亿人民币),土地价格每平米为10万人民币,是泰国有史以来价格最高的房地产交易,同时是英国历史上规模最大的在海外出售的房地产交易。

自从2014年泰国对中国游客开放落地签,泰国旅游市场对中国自由行游客打开,泰国的购房市场热度已持续升温三年,加上上月中泰铁路正式动工开建(参见:中泰高铁正式开工,“一带一路”中泰友好助力泰国经济发展),泰国房地产升值预期浓厚,1月4日,泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元,创下自2014年10月以来38个月的最高值。同时,2018年也将是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年,泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。

12月21日,中泰高铁一期工程在泰国呵叻府举行开工仪式。中国国家总理向开工仪式发来贺信。泰国总理巴育亲临现场致辞。中泰铁路合作联委会中方主席、中国国家发改委副主任、中国驻泰国大使,泰国交通部长、泰国内政部长以及来自中泰政府各相关部门、铁路管理部门、相关企业、媒体等近400人出席开工仪式。

新华社报道:泰国政府12月4日正式确认,已完全通过中泰高铁一期工程的EIA环境影响评估,中泰铁路项目预计将于12月也就是本月下旬正式开工建设。中泰铁路合作项目是泰国第一条标准轨高速铁路,将完全使用中国技术建造。一期工程全长253公里,连接曼谷到泰国东北部的呵叻(Korat)府,未来将与中老铁路衔接,构成昆明至曼谷的铁路大通道。

泰国东部经济走廊EEC国家发展规划前景利好支持,芭堤雅房地产市场仍持续增长,持续吸引世界重量级公司投资继续涌入。泰国数字经济与社会部(DE)与华为泰国签署谅解备忘录(MOU),并以华为在泰国东部经济走廊(EEC)投资东南亚地区最大云数据中心为此次合作的开端,初步投资1000万美元,合计为3亿3000万铢。同时华为将通过3个方面的合作共同发展和投资泰国,包括数字科技开发研究合作,人力资源开发合作以及长期投资合作。

自2009年起,曼谷市中心素坤逸路通罗(Thonglor)-依卡迈(Ekkamai)-帕卡农(Phra Khanong)一带区域的房地产开发用地日趋稀缺,现在开始在曼谷周边地区转移,目前曼谷多家大型房地产开发公司已经拟定经营策略,从曼谷素坤逸前段地区,转占到曼谷周边和外围区域,并在土地价格大幅攀升前占据有利开发土地。

泰国交通部日前确认,在未来5年(2017-2021年)内投资泰国东部经济走廊(EEC)支持超级群集(Super Cluster)建设构架,共计101个项目,总投资额超过3420亿铢。泰国交通部运输与交通政策规划办事处将对这上百个项目进行投资先后顺序排列,完善泰国公路、高速公路、铁路网络无缝连接,目标是在2021年实现泰国物流成本降低至12%,推动国内生产总值GDP增长4%。

9月4日,泰国交通部长阿空和中国发改委副主任王晓涛,共同签署了两份泰中高铁政府合作项目合约,旨在为了促进泰国曼谷至廊开府(第一阶段曼谷至呵叻府)全长253公里的泰中高铁建设。例如第2.1份合约关于泰中高铁工程建设的详细设计和第2.2份合约工程建设的监管顾问。泰中双方共同表示将加快建设泰中高铁第二阶段呵叻至廊开府路段,并制定2021年至2022年竣工的目标,届时泰中高铁将从老挝连接至中国昆明。

经过漫长等待,芭堤雅中路(素坤逸大道)地下隧道于8月25日上午举行了通车仪式,并于当天晚上10时开始通车运营,极大缓解芭堤雅当地道路缓解交通压力,让旅游巴士等各类车辆通行顺畅。

泰国交通部公路厅共拨款8亿4000万铢预算用于修建芭堤雅中路隧道,芭堤雅隧道全长1900米,分为四条车道,每条车道3.5米宽,完全位于地下的隧道部分为420米。其中有一个分隔车道的交通岛,内部装饰以芭堤雅城市的标志海豚为主题。 全程配备保全和安全系统,装有通风口,隧道壁装有监控摄像头。

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