泰国房地产新闻 (166)

泰国芭堤雅-华欣高速渡轮航线下月即将开放试运营,渡轮在芭堤雅的乘坐地点是芭堤雅巴厘海码头,渡轮航线一旦正式开通,全部航程仅需1小时40分。目前芭堤雅-华欣直接只有陆路交通,在芭堤雅出发后需要先到曼谷,再绕道华欣,与芭堤雅-曼谷路段全程高速公路不同,曼谷-华欣则只有国道,加起来全部车程需要5-6小时,芭堤雅-华欣高速渡轮航线横跨泰国湾,航程仅为车程的三分之一,对于老司机们来说可谓喜大普奔。

泰国内阁会议今天通过3项重要泰国签证政策决议,今年12月1日起至明年2月28日期间,对包括中国在内的19个国家游客办理泰国旅游签证免费、泰国落地签证降价至1000泰铢,希望以此推动政府旅游收入增加。同时,泰国内阁还批准外籍人士开放10年长期养老签证,吸引有意在泰国养老退休的游客群体,将泰国打造成为旅游医疗健康中心。泰国新签证政策详解如下:

根据泰国旅游和体育部日前公布的数据显示,泰国2016年第三季度旅游业收益为6270亿泰铢(约合180亿美元),其中约三分之二为外国游客带来,中国游客的贡献约占五分之一。

2016年,著名滨海城市芭提雅正在经历一次重大的变革,继正在兴建的大型购物商场芭堤雅Terminal 21之后,一座新的滨海购物中心现已落成并开始营业,它取名为“海湾”The Bay购物广场,在The Bay购物广场,作为第一家旺铺,星巴克Starbuck The Bay Branch现已率先开门营业。海湾购物广场将以美食为主题,80以上的店面都将是风格迥异的连锁餐厅,从芭堤雅明星楼盘中心海公寓步行到海湾购物广场只需5分钟,所以住中心海的吃货们将来有福了。

曼谷市政府日前加紧向泰国国家内政部工程厅提交议案,希望能解除曼谷市内建筑高楼的高度限制命令,指曼谷人口众多,地价昂贵,应该尽快解除建筑高度限制以确保社会效益最大化,同时承认曼谷的道路总体面积很少,只有4%,正是因为受到这条高度限制命令的阻碍,同时强烈建议政府更快解决运输系统问题。

日泰高铁建设合作一锤定音2016年8月6日,泰国与日本两国就“曼谷-清迈”高速铁路项目正式签订合作备忘录,泰国曼清高铁全线将采用日本新干线技术方案,全线660公里的高铁线路规划在2018年施工。在此之前,曼谷至清迈陆路交通仅有长途汽车和普通慢速火车相连。交通发展历来是房地产上涨的助推力,曼清高铁的建设,势必将会对两个城市的房地产市场产生重要影响。

关于泰国房产最为火热的城市除了首都曼谷,排名第二的当属欣欣向荣的滨海城市芭堤雅,相对于曼谷楼市的泰国本地人主导市场属性,(曼谷公寓市场外籍销售名额平均不会超过5%,特例除外),芭堤雅楼市则是由外国人为主导的,芭堤雅楼盘外国人配额则经常会爆表至49%上限。

谈起世界知名的泰国芭堤雅,可谓仁者见仁,污者见污,但是芭堤雅的活力可是泰国少有的存在,芭堤雅是一个发展中的非常具有世界属性的城市,一年365天不计其数来自世界各国、不同种族、不同语言的人在芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。在芭堤雅英语可以称作是第一通用语言。泰国经济、社会的自由程度在芭堤雅这里表现的一览无余,所以说这里是泰国的芭堤雅同时也更是全世界的Pattaya。

Terminal 21是芭提雅北区正在兴建的大型购物中心,位于芭提雅二路和北路的交叉口,其也是曼谷黄金地段Asok天铁站旁的Terminal 21购物中心分支,这个项目由泰国最大的地产商Land and Houses投资开发,预计耗资70亿泰铢,现处于开发土地和打造地基的阶段。

方兴未艾的泰国房地产市场对于各位新入门的童鞋们属于新兴市场,为了帮大家对曼谷购房时有更直观的了解,我们在此特调研划分了泰国首都曼谷的公寓房产等级分类、曼谷投资区域,以及泰国曼谷房价增值报告。

泰国正大集团董事长谢国民在随泰国副总理访问中国时正式确认正大集团将投资建设泰国高铁“曼谷-芭堤雅- 罗勇”线一事属实。他表示泰国政府准备把数个基础设施建设的项目开放给民间企业投资运作,正大集团将会投资曼谷-芭堤雅-罗勇线高铁。现在集团内部正在与泰国政府部门研究协调各项工作,预计将在2-3个月后公布项目细节。

泰国交通部6月16日在曼谷主持泰中铁路项目合作委员会第11次会议,并在会后宣布,中泰双方合作委员会决定将于今年9月在呵叻府甘东Klang Dong站打下该项目第一根地基桩,标志着中泰铁路项目(“曼谷 - 呵叻府”线,250公里)即将正式开工。而首段项目全长3.5公里,建设细节设计蓝图将在未来1个月敲定,建筑承包商也将在8月定案。

新版泰国房产税及土地税法草案在6月7日召开的泰国内阁会议上已获得通过,新的泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款,如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢,税率为0.05-0.1%,低于5000万铢的房产免税,而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产,只要价值超过5000万铢,其税收可减少50%。

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