泰国房地产新闻 (166)

关于泰国房产最为火热的城市除了首都曼谷,排名第二的当属欣欣向荣的滨海城市芭堤雅,相对于曼谷楼市的泰国本地人主导市场属性,(曼谷公寓市场外籍销售名额平均不会超过5%,特例除外),芭堤雅楼市则是由外国人为主导的,芭堤雅楼盘外国人配额则经常会爆表至49%上限。

谈起世界知名的泰国芭堤雅,可谓仁者见仁,污者见污,但是芭堤雅的活力可是泰国少有的存在,芭堤雅是一个发展中的非常具有世界属性的城市,一年365天不计其数来自世界各国、不同种族、不同语言的人在芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。在芭堤雅英语可以称作是第一通用语言。泰国经济、社会的自由程度在芭堤雅这里表现的一览无余,所以说这里是泰国的芭堤雅同时也更是全世界的Pattaya。

Terminal 21是芭提雅北区正在兴建的大型购物中心,位于芭提雅二路和北路的交叉口,其也是曼谷黄金地段Asok天铁站旁的Terminal 21购物中心分支,这个项目由泰国最大的地产商Land and Houses投资开发,预计耗资70亿泰铢,现处于开发土地和打造地基的阶段。

方兴未艾的泰国房地产市场对于各位新入门的童鞋们属于新兴市场,为了帮大家对曼谷购房时有更直观的了解,我们在此特调研划分了泰国首都曼谷的公寓房产等级分类、曼谷投资区域,以及泰国曼谷房价增值报告。

泰国正大集团董事长谢国民在随泰国副总理访问中国时正式确认正大集团将投资建设泰国高铁“曼谷-芭堤雅- 罗勇”线一事属实。他表示泰国政府准备把数个基础设施建设的项目开放给民间企业投资运作,正大集团将会投资曼谷-芭堤雅-罗勇线高铁。现在集团内部正在与泰国政府部门研究协调各项工作,预计将在2-3个月后公布项目细节。

泰国交通部6月16日在曼谷主持泰中铁路项目合作委员会第11次会议,并在会后宣布,中泰双方合作委员会决定将于今年9月在呵叻府甘东Klang Dong站打下该项目第一根地基桩,标志着中泰铁路项目(“曼谷 - 呵叻府”线,250公里)即将正式开工。而首段项目全长3.5公里,建设细节设计蓝图将在未来1个月敲定,建筑承包商也将在8月定案。

新版泰国房产税及土地税法草案在6月7日召开的泰国内阁会议上已获得通过,新的泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款,如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢,税率为0.05-0.1%,低于5000万铢的房产免税,而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产,只要价值超过5000万铢,其税收可减少50%。

泰国华人究竟有多富裕?坊间素有各种版本传说:泰国总资产的60%,70%,80,乃至于90%,95%都由华人掌控。没有可靠的数据来源,没有权威机构予以确定,谁又说得清楚?重要的是,泰国确有不知其数的资产由华裔掌控;更重要的是,今年3月初新鲜出炉的福布斯2016年全球富豪榜中,泰国共有16名富豪上榜,其中排名前十的富豪中有八至十位是华裔,华人大亨再次独占鳌头​​。

根据泰国国家财政部(Ministry of the Treasury)公布的一组最新数据显示,从2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿线地价将上涨100-150%,其他交通沿线也将上涨25-50%; 泰国整体地价平均将上涨15%。泰国经济发展增幅高于邻国,也使得上层消费者及国外投资者在泰国购置投资型房产,而且多为高档公寓。

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。

随着中国投资者来泰国购买度假房产和投资房产的需求大幅增长,中国工商银行泰国分行针对国人的房贷服务也进一步调整,助力国人在泰国购房自住或投资房产,轻松置业。首都曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈分别也是被投资者最为看好的几个城市。泰国房产网特发布整理泰国购房贷款资料如下:

泰国位处中国政府推动“一带一路”的重要地理节点,而且对于2015年底正式成立的东盟共同体来说,泰国更是当仁不让的东盟枢纽中心,另加上泰国发达的旅游业,每年吸引上亿全球各国游客(举个栗子:曼谷仅素旺那普新机场今年上半年入境外国游客已达5000万人次,而同期邻国马来西亚全国仅为2000万人次),现在许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。首都曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈是被投资者最为看好的几个泰国房地产投资目的城市。

近日,已经审视泰国房地产10年的机构Property Report (物业报告),在曼谷著名的Athenee广场(艾美酒店)举行盛大隆重的颁奖晚会,颁发出2015年泰国房地产大奖予获奖者,泰国房产网独家编译。

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