泰国房地产新闻 (166)

2015年泰国前十大上市地产公司销售良好,库存量减少,并积极兴建新的大楼、以及即将交屋的项目,并着手购置新的土地用于开发。截至今年6月30日止,销售总额达3228亿2千万泰铢,与去年同期相比成长了6.52%。

根据泰国世邦魏理世CBRE的最新报导指出,尽管新的大楼看似不停地在曼谷耸立,但在首都曼谷,私有公寓Condo的租赁市场需求依旧表现强劲,在外籍人士最热门的区域中,私有公寓Condo的入住率要比服务式公寓Apartment高很多。

由于泰铢贬值,近期引发了海外投资泰国房地产的热潮,泰国房地产开发商针对亚洲市场,中国、香港、新加坡、日本及台湾,纷纷举办各种房地产投资说明会等活动来刺激销售。

泰国最知名的酿酒业巨头狮啤集团Singha品牌的制造商Boon Rawd Brewery股份有限公司,旗下房地产公司狮啤地产Singha Estate近日推出了首个豪宅住宅楼盘。据悉,大楼高55层并将成为曼谷热门市中心素坤逸路的最新地标。

2015年10月13日泰国内阁批准了房地产业刺激措施,以缓解泰国国内低收入购房者的支出压力和缓解房地产业受到的影响,财务措施包括放宽住房贷款的审批,下调住房交易手续费,即将房地产过户费以及房产银行抵押按揭手续费一并降至0.01%的水准。受此系列泰国房地产刺激政策影响,泰国房产网独家分析市场走势如下:

泰国内阁昨日批准了财政部的五项大型经济刺激政策以提高在泰企业信心,短期内加速经济增长,加快政府风投计划以及帮助低收入者购房,极大利好泰国房地产行业的发展。

1.泰国房地产过户费将从2015年10月19日起至2016年3月底从目前的2%将至0.01%,(举个栗子:定价500万泰铢的房产以前需要支付10万泰铢的过户费给泰国土地厅,而现在优惠政策实施期间该笔费用将降至500泰铢!仅仅是工本费的感觉,看来泰国政府这回是动真格的了。已经通过泰国房产网购房的客户亲们赶紧的飞过来过户吧!)以及泰国购房贷款费用在此期间亦会降低到同样0.01%的水准,对于在泰国贷款购房客户亦是极大的利好。

泰国曼谷地区不断上涨的土地价格也推高了房地产开发成本。泰国国内购房者消费购买力的直线下滑与曼谷房价的急剧上升形成鲜明对比。因此对于以往并不重视外国投资者的泰国本土房地产开发商来说,开拓外国房产投资者市场对众多开发商正在变得越来越重要。而现在正当泰铢贬值至6年最低,如人民币对泰铢10月6日汇率为1:5.73。对中国大陆的投资者来说当下进入泰国房产市场却正是好时机。

泰铢汇率达到6年来最低水平,泰国普吉岛房地产市场吸引大批英国投资人乘虚而入,大量投资普吉当地土地及其他不动产,泰国本土地产开发商目前遭遇激烈竞争。

泰国芭堤雅乌达抛机场2号候机楼将在2016年6月正式投入运营。2万平米的机场商用面积将引入私营资本。作为为曼谷和芭堤雅服务的第3座国际机场,芭堤雅乌达抛机场执行长表示,2号候机楼工程已完成主体基建的50%,预计明年2月就将基本投入试运行。而官方正式启动仪式将会到同年的6月份。

泰国内阁审议批准了有关曼谷都市电力局提交的总投资1430亿铢“曼谷市内电网下地工程”议案。曼谷电力局局长9月4日表示,该机构将遵照内阁决议,落实曼谷地区电线地下化项目,目前已经完成了35公里电线埋入地下的工作。协作单位包括TOT电话公司、曼谷市政府以及曼谷都市电力局三家。除了包括曼谷中心区外,包括商业中心等都在改造范围。

泰国芭堤雅乌达抛国际机场开通两条泰国亚航新航班,分别直飞中国南宁、南昌。泰亚航还推出机票优惠促销价,机票起步价990泰铢,即日起至9月6日可预订机票,以搭乘乌达抛-南宁、乌达抛-南昌两条航线首趟航班。其中南宁航线于9月25日首航,南昌航线首航时间为9月26日。

曼谷奔集-奇隆区(Ploen Chit - Chit lom随着一系列高端公寓、购物中心、写字楼、六星级酒店的陆续完工,预计在2019年,该区域将正式成为曼谷市新豪华地标。从2013年起,泰国房地产开发商们在该区域已投资开发和正在开发的房产总共价值为700亿泰铢(合计20亿美金,128亿人民币)。

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