泰国房地产关键字: 外币兑换转账表

在泰国投资购房，以在芭堤雅为例。为了更好的价格，一般房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房)，当1-3年时间房产项目建成竣工过户前，房产投资人会依据房产升值状况及届时市场价格，将购房合同出售，或将房产出售转让。

泰国房产网 cn.tgcondo.com 独家供稿：泰国作为世界上最流行的度假地和退休目的地之一，外国人在泰国购房主要障碍便是一直没有对外国投资者的购房按揭贷款。 然而现在这一切都已改变，泰国知名上市开发商山希瑞 Sansiri 日前宣布，他们现在已经和泰国大华银行 (UOB) 达成结盟协议，即日起 UOB 大华银行将为 Sansiri 公寓符合资格的国外买家提供高达购房款 70 ％的购房贷款。

从2004年4月27日起，泰国公寓法规定：泰国每栋公寓大楼的全部单元总数的49%可以被外国人完全产权拥有，另外51%的公寓需要向泰国人或泰国公司出售。外国人可以出售他们的公寓给任何人（必须有FET外币兑换转账表）。（如外国人需购买49%以外公寓需以泰国注册公司名义合法拥有）

当外国人（包括中国公民）在泰国购买外籍产权房产时，需要把购房款大多数买家从他们本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。同样也可通过银行汇到购房人在泰国本地银行开设的账户。购房款到了泰国以后，申请泰国本地银行出具的“FET”外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form证明文件，注明此汇款用途为购买公寓房产(旧称：Thor Tor 3，转账金额超过20,000美金即可向银行申请此表格)，即可以凭此证明到泰国土地厅(Land Office)过户。