EN
泰國房地產
常见泰国购房问题 (30)
热闹的曼谷楼市最近又刮起了一阵Asoke风，而这阵风的来头就是Life Asoke - Rama 9这个楼盘，那么Life Asoke - Rama 9到底是个什么情况？在这里我们来一一分析：
泰国拥有着世界认可的国际化标准教育体系， 教师均来自北美及西方国家，教育质量与师资水平较高，学生可享受着与北美学校相同的教学环境，而且小孩可以接触更为多元的文化，更加国际化。泰国国际学校学费与中国境内的国际学校相比也更为低廉，也有住宿，而且住宿条件远比国内强太多。在泰国买房后，带上家人一年来度几次假，大人们休闲的同时，还可以考虑让孩子们来这边上国际学校。学习外语除了看老师，还需要有相应的外语环境，课上课下，老师同学间都用英语交流，这点在国内很难实现。想要让孩子与国外接轨，接受多元文化教育，泰国的国际学校是不错的选择。泰国国际学校学费相比国内要便宜，泰国离中国近，假期方便回家，父母也方便探望，真正是物美价廉。
关于泰国房产，有四大热门投资地，曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。首都曼谷，是全泰国房价最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米（约人民币3万元），地段好的价格会更高。芭提雅，每平米均价在9万泰铢起。普吉，泰国房价第二高城市，每平米售价在12万泰铢起。清迈，每平米在8万泰铢左右，以老年人养老居多。
泰国常用的土地测量单位一般分为莱，颜，平方哇等，泰国购房尤其购买泰国别墅时平方哇最为常用，1平方哇=4平方米(即泰国人说的Talang Wah)。1莱等于4颜(即等于400平方哇 1,600平方米)，莱是泰国普通使用的面积测量单位。
东盟高度重视增强自身的总体经济实力，除了致力建设东盟自由贸易区以外，还在2002年的东盟首脑会议上达成了成立“东盟经济共同体”(AEC)的共识，同意加紧在2015年建成东盟经济共同体，比原定时间提前 5 年（原定于2020年建成）。
外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位优秀的律师完全可以帮你解决这些问题，帮助您创建完美的家园。
Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”，其实是不准确的，造成一些混淆。在泰国房产投资时，Condo是指私有公寓，拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓，每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。泰国房产网上所有在售楼盘公寓不经特别指出一般都是指配套齐全的Condo私有公寓。 Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权, 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等。泰Apartment也可叫“独立公寓”，这类公寓只有一位业主，不能分割销售，一般用作出租用途；Condominium则是“共管公寓”，以分割产权，由业主共管，业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。
“泰国环境影响评估”或“泰国环境影响评价”（英文：Environmental Impact Assessment in Thailand，缩写：泰国EIA）是一项控制环境影响的制度，为了实施环境可持续发展，预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响，促进经济、社会和环境的协调发展，制定旨在减少项目开发导致的污染、维护人类健康与生态平衡。分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。
泰国房产区域：
- 华欣 (9)
- 帕他那坎街 (1)
- 帕霍约廷 50 (1)
- 普吉岛 (51)
- 曼谷, 兰甘亨 (1)
- 曼谷, 拉明德拉 (1)
- 曼谷, 班纳 (2)
- 曼谷BTS Ari (5)
- 曼谷BTS Asok (28)
- 曼谷BTS Bang Chak (3)
- 曼谷BTS Bang Na (5)
- 曼谷BTS Bearing (5)
- 曼谷BTS Chang Erawan (1)
- 曼谷BTS Chit Lom (10)
- 曼谷BTS Chong Nonsi (29)
- 曼谷BTS Ekkamai (22)
- 曼谷BTS Kasetsart (1)
- 曼谷BTS Krungthonburi (13)
- 曼谷BTS Mo Chit (3)
- 曼谷BTS Nana (7)
- 曼谷BTS Nation Stadium (3)
- 曼谷BTS On Nut (22)
- 曼谷BTS Phayathai (2)
- 曼谷BTS Phloen Chit (10)
- 曼谷BTS Phra Khanong (6)
- 曼谷BTS Phrom Phong (29)
- 曼谷BTS Pu Chao (1)
- 曼谷BTS Punnawithi (1)
- 曼谷BTS Ratchadamri (5)
- 曼谷BTS Ratchathewi (2)
- 曼谷BTS Saint Louis (1)
- 曼谷BTS Sala Daeng (9)
- 曼谷BTS Saphan Khwai (2)
- 曼谷BTS Saphan Taksin (13)
- 曼谷BTS Surasak (25)
- 曼谷BTS Talat Phlu (2)
- 曼谷BTS Thong Lo (44)
- 曼谷BTS Udom Suk (7)
- 曼谷BTS Victory Monument (2)
- 曼谷MRT Hua Mak (1)
- 曼谷MRT Huai Khwang (8)
- 曼谷MRT Khlong Toei (3)
- 曼谷MRT Ladprao (3)
- 曼谷MRT Phahon Yothin (2)
- 曼谷MRT Phetchaburi (11)
- 曼谷MRT Phra Ram9 (22)
- 曼谷MRT Queen Sirikit (1)
- 曼谷MRT Queen Sirikit Center (3)
- 曼谷MRT Ratchadaphisek (2)
- 曼谷MRT Sam Yan (5)
- 曼谷MRT Wong Sawang (1)
- 曼谷MRTA Chula Kasem (1)
- 曼谷MRTA Si Rat (1)
- 曼谷MRTA Sri Lasalle (1)
- 曼谷MRT泰国文化中心 (2)
- 曼谷Rama 3 (6)
- 曼谷Ramintra (4)
- 曼谷郊区 (25)
- 曼谷，萨潘松 (2)
- 泰国罗勇府 (1)
- 清迈 (38)
- 甲米 (1)
- 芭提雅东区 (42)
- 芭提雅中天海滩 (54)
- 芭提雅中心区 (42)
- 芭提雅北区 (13)
- 芭提雅南区 (34)
- 芭提雅帕答纳山 (44)
- 芭提雅是拉差 (1)
- 芭提雅纳中天海滩 (16)
- 芭提雅那歌海滩Wongamat (36)
- 芭提雅邦萨莱 (3)
- 苏梅岛 (4)
