外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权,注册人将是泰国公司的法人代表,法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权,这意味着,没有你的签名或盖章,一切决策是无效的。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用,一位优秀的律师完全可以帮你解决这些问题,帮助您创建完美的家园。
是的,非常安全! 事实上,外籍人士几十年来以这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅,从未发生过任何产权出现问题的案例。当然,重要的是聘请一位专业独立的律师,及可靠的专业地产经纪人,注册核查持有物业的公司已正确地设立,从而确保外籍买家对公司及其资产(即该物业)的完全控制权。此外每年要在律师的帮助下按时向政府报账(约11000泰铢/年)。