泰国房地产关键字: 东盟一体化

泰国，记忆中的佛教古国。抵达曼谷之前，我与许多人一样，对这国度的认识，由一串关键字所组成：佛像、人妖、泰劳、政变。既贫且悍，是台湾人对许多东南亚国家的刻板印象。

现在，3大铁路网和9条经济公路交会，立足泰国，就能通吃东盟十国10兆美元市场，看好东盟，就不能错过泰国。这是21世纪初，离台湾最近、也最大的一次机会。以前，泰国只是东南亚众国的一个，人们甚至指不出，它与缅、寮、柬、马、越等国的正确位置。而今，泰国却在中国与日本、亚投行与亚银争相拉拢中，资源汇集，成为东协的领头羊。离台湾很近，一个迥然不同的国度，正在崛起。

普华永道会计事务所（PWC）泰国公司调查并发布，泰国在最适宜投资市场排行榜上的名次有所提高（除巴西、俄罗斯、印度和中国外），从2014年的第6位，升至今年的第4位，在印尼、墨西哥和哥伦比亚之后。

泰国星暹日报记者尤东婕专访泰国Fragrant房地产集团首席执行官，透析泰国房地产未来发展趋势。泰国的房价会持续升温。”——刚刚落座，泰国Fragrant房地产集团首席执行官段一鸣先生便直奔主题：“即便使泰国小范围的政治环境动荡，在东盟一体化的大势所趋之下，泰国的房地产只升不降！”

2015东盟一体化及东盟经济共同体成立在即，泰国副总理比里耶通亲王日前表示，泰国是东盟的主要贸易伙伴。他在AEC+3峰会和博览会上说：“泰国要充分利用东盟经济共同体，消除关税和非关税贸易壁垒，鼓励外国公司在这里设立营运总部。”

“泰国当下存在很多的税收障碍，也存在不少非税收壁垒，如外国人签证要求、工作许可法规和90天报道问题，这些我们一定会消除，以吸引包括国际贸易公司在内的外资总部到泰国设置。”他说。 比里耶通在研讨会的间隙告诉记者，如果将在明年第一季度开始的政府交通基础设施项目一切顺利的话，那2015年泰国经济可能增长5%。他说，泰国在消费产品方面已经是该地区的冠军，所以如果更多的贸易总部在这里设立，泰国拥有潜力成为东盟地区的贸易枢纽。但是，它仍然要改善法规修订进程，来实现这一目标。

泰国房地产开发商大运河房地产集团Grand Canal Land董事长于庭近日表示，泰国政府最新出台的经济刺激政策，可让泰国国家整体经济及泰国房地产市场再次出现繁荣，2015年东盟经济共同体（AEC ）将正式建成，而泰国凭借地理条件优势其作为东盟贸易和投资中心的地位将得到提升。借此契机，泰国各大房地​​产商争推出新楼盘。

他表示，大运河房地产集团为适应投资商和游客不断增长形势，将投资建设泰国及东南亚最高大楼超级塔（Bangkok Super Tower）开发专案，该大楼的总建筑面积为32万平方米，为位于曼谷拉玛九路（RAMA 9)、占地73莱的大运河房地产大厦的主楼，大楼使用面积将达120万平方米，可容纳20-30万客流量，总投资额超过1000亿铢，综合有居住区、CBD写字楼、会展和宴会区、购物区和六星级宾馆区等多种功能。

泰国中华网报道，2015年底东盟经济一体化后，届时6亿人口自由流动的东盟市场将成为泰国房地产开发商新的巨大商机。泰国房地产事务所总裁宋蓬表示：房地产在东盟各国是公认的投资回报最大的行业。但我们建议泰国房产投资商稳打稳扎步步为营；先开发小规模项目，以便最大程度降低风险。据统计，今年年初东盟10大城市中住宅项目建案投资数目最多的是泰国曼谷 - 约1500个；其次为雅加达（300个）、芭提雅（245个，由于其独特优越的地理位置，芭提雅将是整个东盟的商业口岸）、马尼拉（200个）、胡志明市（150个）和金边（100个）。

2014年8月14日，中国最大的第三方网上支付服务供应商支付宝(Alipay)与泰国领先的银行集团之一开泰银行(KASIKORNBANK)宣布合作，协助寻找新客源的泰国中小企业将产品引入电子商务市场，增加产品曝光及出口商机。同时，开泰银行亦与领先的全球批发贸易平台——阿里巴巴达成合作，今后，中国用户可用支付宝海淘泰国商品。

中新社曼谷7月3日电: 面对来自中国的客人，“中泰一家亲”，这句话成为泰国前副总理、泰中友好协会会长功-塔帕朗西的“口头禅”。曾经担任过泰国三届副总理、多个重要部门部长的功-塔帕朗西，也向中国的投资者发出邀请：泰国的房地产业、农业期待更多来自中国的投资。

他说，当前泰国除曼谷外，其他重要的城市如芭提雅（东盟商业口岸）、清迈、华欣、普吉正在不断扩张，这意味着人们需要更多的公寓、别墅、高档酒店和大型商场，各国财团精英人士已踊跃于泰国的房地产业，随着2015东盟一体化的临近，和中国泰国免签政策的即将实施（现中国护照来泰为落地签），当前正是中国投资者绝对不应错过的好机会。

东盟高度重视增强自身的总体经济实力，除了致力建设东盟自由贸易区以外，还在2002年的东盟首脑会议上达成了成立“东盟经济共同体”(AEC)的共识，同意加紧在2015年建成东盟经济共同体，比原定时间提前 5 年（原定于2020年建成）。

(本文由中国驻泰大使馆商务经济参赞处提供，由泰国房产网重新编译)：首先解释下东盟经济共同体的由来和重要性，东盟高度重视增强自身的总体经济实力，除了致力建设东盟自由贸易区以外，还在2002年的东盟首脑会议上达成了成立“东盟经济共同体”(AEC)的共识，同意加紧在2015年建成东盟经济共同体，比原定时间提前 5 年（原定于2020年建成）。同时，由于泰国在所有东盟国家中的优越的中心地理位置、物流枢纽优势、经商自由度、国际化程度，各国企业将泰国作为其进军整个东盟区域的完美跳板。