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泰國房地產
当我们抵达泰国曼谷机场，发现部分海关柜台前，贴上“ASEAN LANE”字样，这是东盟十国人民的快速通关道。见此标示，旅客自动区分为两群，多数人往东协快速通关道移动，持台湾护照的我们，则在一般通关道等候。
今年底，东盟经济共同体（简称AEC）正式上路，东盟十国的货物关税，将逐步降至零，人民移动门槛降低，未来成员国彼此免签、持一国护照即可通关无阻。
发现一：东盟（协）话题很热
最平民的计程车司机，也在谈新商机。距离AEC倒数计时200多天，我们来到东协创始国之一的泰国。东协快速通关道是第一震撼，第二震撼，则是与计程车司机的对话。
我们在曼谷随手拦一辆计程车，自承国小毕业、但说着流利英文的泰国司机，先问我们打哪来，得知来自台湾后，劈头就问：“台湾有加入东协吗？”我们回说，没有；他惊讶追问：“台湾为什么不参加？”让我们一时语塞。（注：台湾并不属于东盟十国）
泰国是东协五个发起国之一，48年前，五国外长签署《曼谷宣言》，催生了东协。近半世纪后，六亿人口的单一经济体，即将诞生。
《日经Business》称泰国为：“东协心脏”、“亚洲脐带”；随着年底逼近，大量人流、物流、金流汇集这心脏区，并掀起翻天覆地的变化。
125层高的东南亚最高摩天大楼，即将在曼谷兴建；东南亚唯一的四季、丽池顶级酒店住宅，将在曼谷诞生；东南亚规模最大的边境经济特区，正在泰国边境赶工兴建；更绵密的公路与铁路网，把更多的资源、人才，带进泰国。
在人口红利、区域经济加持下，美国知名趋势调查机构Trading Economics以统计模型预估， 泰国在2030年，GDP将达7千100亿美元，超越台湾同期的6千900亿美元！
当台湾许多人对泰国的印象，还停留在泰劳输出、泰国政变时，这陌生的邻国，正在脱胎换骨，伺机超越台湾。
发现二：泰国国际化不输星国（新加坡）
泰国积极开放，外资投资去年成长95％。
早在19世纪中，泰皇拉玛四世就要求皇室成员学英文，电影《安娜与国王》便描述这段过程，而电影中的英语教师安娜，教导的朱拉隆功王子，登基后成为拉玛五世，更废除奴隶制、兴建铁路、建立制度，推动泰国西化，与日本的明治维新，并列亚洲著名西化案例。
这个历史背景，也让泰国的英语化、国际化程度为北东协之最。泰国的英语化程度居东协第三，仅次新加坡、菲律宾；而目前光在曼谷，就有约100间国际学校，居东协城市之冠。
这里的公立小学原本就教英文，最近推动第二外语，多数学校都把中文列必修，让下一代至少会英、中、泰文。
从宗教节庆也能观察到它的开放性。虽是佛教国家，但华人过农历新年庆祝，西方万圣节它也过。这样的特质也吸引外资进驻，超过6成《财星》百大企业，都在泰国布局。如H&M全球前三大旗舰店开在曼谷、英国最大零售公司TESCO，最大国外据点在泰国，瑞士精品钟表Omega等知名品牌，在东协国家中，泰国也都是第一甚至唯一首选。
依据泰国投资促进委员会统计资料，去年外国企业投资总额达1兆230亿泰铢（约合新台币9千8百亿元），年成长95％。世界银行公布《2015经商环境报告》，泰国经商便利度进步2名、排名26名，步步进逼台湾的19名。（转自《商業周刊》
