目前曼谷市区办公楼租金平均价格为每平方米950泰铢，已连续在8年中逐年上调，特别是商业中心地段（CBD）的办公大楼，8年以来累计上调幅度70%，平均每年上调8%，不论是新建还是旧的办公楼，预估未来12个月办公楼租金还将平均上涨5%-7%，空置的A级办公楼出租空间只剩大约5.7%，多年来呈现供不应求局面。

泰国曼谷暹罗商圈永久产权写字楼出售

据悉，在2021-2024年期间，曼谷CBD市中心地区多栋新办公大楼将陆续竣工，将每年新增大约34万平方米的办公楼出租面积，总计约130万平方米的出租面积投放上市，其中有110万平方米的新办公楼为A级办公楼，即每年279,000平方米，其中有78万平方米的办公楼处在曼谷CBD地段，平均每年投放上市182,000平方米。

坐落在曼谷通罗的某高层写字楼于2019年初竣工，是一座高34层的新型办公大楼，由跨国企业集团与泰国企业合资兴建，在还未建成启用时，大楼40%的出租面积已被签租，低于100平米的小面积出租单位更受市场抢手。

该大楼投资商还准备再建设至少两栋办公大楼，目前正在选择有发展潜力的地段与地块，该公司看好在曼谷投资建设办公大楼仍有盈利发展空间。

租用写字楼办公空间的企业单位应提前规划，特别是考虑需要租用A级办公楼或商业中心地段办公楼的情况，可考察尚未完工的办公大楼提前预订，可减少租金成本风险，这种短缺抢手情况还会持续下去。