泰国房地产关键字: 曼谷地价

据泰国财政部过去三年数据显示，曼谷最为尊贵的金融区是隆路Silom Road现在是曼谷地价最高的地区，土地均价高达25万泰铢每平方米（约5.4万人民币/平米），而在地价排名第二高的奔集路Ploen Chit的地价高达22.5万泰铢/平方米（约4.86万人民币/平米）。同时和地价相呼应，曼谷是隆路的房价目前也是全曼谷最贵。

自2009年起，曼谷市中心素坤逸路通罗（Thonglor）-依卡迈（Ekkamai）-帕卡农（Phra Khanong）一带区域的房地产开发用地日趋稀缺，现在开始在曼谷周边地区转移，目前曼谷多家大型房地产开发公司已经拟定经营策略，从曼谷素坤逸前段地区，转占到曼谷周边和外围区域，并在土地价格大幅攀升前占据有利开发土地。

泰国房地产资产评估及资料中心分析泰国土地价格历史数据后发现泰国土地价格的走势，过去30年中，曼谷土地价格已经上涨了47倍。

随着泰国政府对曼谷BTS,MRT捷运系统基础建设的大力继续推进，泰国首都曼谷黄金地段的土地越来越难获取，预计2017年曼谷的土地价格记录将再创新高，曼谷房地产开发商现已开始转向购置区域内的老旧建筑并进行再次开发。

说到泰国曼谷房地产市场，2016年来非常火爆。(泰国房产网独家编绎，转载请务必注明出处。）2016年以来曼谷房地产销售额都十分引人注目，大型地产开发商们都十分活跃，如Pruksa、Land&Houses、 LPN、AP、Ananda、Sansiri 这些著名的泰国上市房地产企业。

曼谷市政府日前加紧向泰国国家内政部工程厅提交议案，希望能解除曼谷市内建筑高楼的高度限制命令，指曼谷人口众多，地价昂贵，应该尽快解除建筑高度限制以确保社会效益最大化，同时承认曼谷的道路总体面积很少，只有4%，正是因为受到这条高度限制命令的阻碍，同时强烈建议政府更快解决运输系统问题。

根据泰国国家财政部（Ministry of the Treasury）公布的一组最新数据显示，从2016年1月1日-2019年12月31日，曼谷BTS沿线地价将上涨100-150％，其他交通沿线也将上涨25-50％; 泰国整体地价平均将上涨15％。泰国经济发展增幅高于邻国，也使得上层消费者及国外投资者在泰国购置投资型房产，而且多为高档公寓。