泰国房地产关键字: 泰国退休签证

泰国政府现推出“十年新型长期居留签证（LTR Visa）”、刺激泰国经济发展，目标旨在吸引100万名潜质外国人进入泰国、吸引外籍长期居留人士发展经济、投资和工作雇佣。政策落地实施后，持签人士可免除90天报到、获得在泰国用护照直接购入各种房产（含别墅、土地）等多项优惠政策扶持，同时将为泰国拉动至少1万亿泰铢消费。

2020年最新泰国退休养老签证续签、落地签延期、旅游签延期办理方法。泰国官方文件通告，因疫情严峻，泰国移民局曾出具文件，针对因湖北省武汉、黄冈、鄂州机场关闭而滞留泰国的中国游客免除滞留罚款（可滞留具体时间未定），自2月9日该政策适用范围扩大至所有滞留在泰中国公民。

泰国政府在2016年底提出对外国人提供10年期退休养老签证政策，但具体办理流程仍不清晰，且未有任何申请案件提交受理，目前在泰外国人仍然主要在移民局申请办理为期一年期的退休养老签证。

泰国内阁会议今天通过3项重要泰国签证政策决议，今年12月1日起至明年2月28日期间，对包括中国在内的19个国家游客办理泰国旅游签证免费、泰国落地签证降价至1000泰铢，希望以此推动政府旅游收入增加。同时，泰国内阁还批准外籍人士开放10年长期养老签证，吸引有意在泰国养老退休的游客群体，将泰国打造成为旅游医疗健康中心。泰国新签证政策详解如下：

泰国观光旅游及体育部长近日表示，泰国移民局以及安全机构正在商议开放外籍游客申请5年长住签证（LONG STAY）的议题，以吸引更多外籍人士前来泰国长期退休养老居留，同时此举还可以提升泰国国家竞争力，相信对长住游客群的吸引力不会逊色于近邻马来西亚。

大家都知道泰国为促进旅游业复苏及加强中泰交流，以及对下步实施的中泰完全免签做试验，当下对中国及台湾游客在8、9、10月三个月免旅游签证及落地签证费用，从8月6日起，中国及台湾游客赴泰时只需在国内办理好旅游签证，或持空白护照来泰办理落地签，就可免除约200多元的签证服务费，极为方便。那么泰国养老签证、旅游签证及落地签证分别可以在泰国停留几天呢？

彭博社商业周刊中文版最近研究报道，相信3-5年后中国大陆居民将成为泰国房地产海外投资者的主要来源。虽然有政变对旅游者有影响，但当前却正是投资泰国的最佳时机。

32岁的南京女孩金海妮今年年初用23万元人民币在芭提雅购置了一套26.5平方米的单间公寓。芭提雅是著名的泰国海滨旅游城市，离其首都曼谷只有1个多小时的车程。

“除了每年来这边住一两次，其他时候就交给房屋中介出租，这样的房子，日租金能达到1000泰铢左右（约200元人民币）。”金海妮说。而同样大小的房子，在距南京市中心50分钟车程的地方，价格就要40万人民币，日租金约80元，比较之后，金海妮就决定在芭提雅投资一套房子。

获得泰国长期居留签证主要有几种方式泰国工作准证、泰国养老签证、泰国义工签证等：

1. 泰国工作准证(附带1年期商务签证）

持旅游签证来泰国后，先转3月商务签证，然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签，以后每年延期续签：

• 优点：依法纳税五年后可申请泰国永居资格
• 缺点：办理流程繁琐，周期长。费用支出多，需要有公司文件支持并依法缴纳税款和社保。

在泰国，年龄在50岁以上有长期居留泰国需求或需便利出入境的外籍人士均可以申请办理泰国养老签证（泰国退休签证），泰国养老退休签证期为一年一签(无限期续签)，首次办理有效期为15个月，泰国养老签证在有效期内加办回头签可允许持有者自由多次出入泰国。

泰国养老退休签证政策的出台，兴起了一波西方老人和日本老人来泰国的落户高潮，现在曼谷、芭堤雅、清迈、华欣、普吉岛等地的高品质生活更是越来越受中国高端退休养老人士的青睐，那么中国人个人如何在国内开始办理泰国养老签证呢？