打印本页

泰国房产是永久产权吗?是否有地权?会被强拆么?

泰国地契 泰国地契 泰国房产网

在泰国购房,和中国70年产权不一样,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承。购买泰国公寓,作为共同业主,您不单会拥有有公寓房产证,泰国的土地厅(Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理,但别墅按泰国法律外国人不能直接购买,需要注册泰国公司以公司名义购买。

在泰国买楼成功过户后,泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契(土地权狀)如下:

泰国房产证户口本(Ta Bian Baan蓝本)

泰国房产证户口本

泰国房产证黄本(外籍业主落户后为黄本Ta Bian Baan)

泰国房产证户口本黄本(外籍业主落户后为黄本Housebook)

泰国地契(地权产权证Chanote):

泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号,这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本,你的律师应当在当地国土局验证。

这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权,不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押,如果您想在泰国购买带地房产的话,此类地契是您未来房产最安全的保障。

泰国地契Chanote是这样的:

泰国地契

泰国是君主立宪制国家,实行民主政策,法律系统和社会制度全部借鉴于英国,极度注重私人财产产权,对外开放比较早,是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家,民风淳朴,物价低廉。泰国每年的红黄斗争以及现在正在发生的政变,也没有影响到百姓的生活。

泰国1850年起(清道光三十年)在泰国拉玛五世国王推动下即开始发展西式现代教育,建立泰国第一所大学“朱拉隆功大学”(这个学校在暹罗广场附近,是泰国综合排名最高的大学),给贵族子弟奖学金让他们去欧洲留学,建立博物馆图书馆,修铁路办邮电局等等,相当于近代中国的洋务运动外加维新变法。在外交上当时在位国王拉玛五世也利用列强之间的矛盾,纵横捭阖,使得泰国成为二战前东南亚唯一没有被殖民的国家,泰国的现代化也从那个时候开始。

泰国房产产权沿用英国法律,是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家,泰国政府和法律非常注重保护个人产权(包括房产,不论个人产权或泰国公司产权)

泰国本国人可以购买土地自己盖房或者购买别墅、联排别墅,拥有永久产权,世代继承,民众生活压力小,心态平和。泰国私有财产神圣不可侵犯,任何人或者政府需要征用土地,必需先向房子或者土地的主人购买地契。

泰国房产网-您可信赖的泰国房地产投资专家

阅读 81795 次数
泰国房地产

泰国房产网在泰国商业发展部(DBD)注册号码:0105560210349(曼谷), 0205556039273(芭堤雅),泰国房产网泰实体门店:1)曼谷门店:曼谷是隆路第三巷盘谷银行总部隔壁,BTS Chong Nonsi站2号出口,地铁Silom站1号出口,2)芭堤雅海滨路门店:芭堤雅地标21航站楼商场对面,海滨路海豚喷泉旁;3)芭堤雅那歌路门店:那歌16巷北点大厦对面。泰国房产网主是面向广大中文客户提供泰国房产新闻泰国购房咨询曼谷芭提雅普吉岛清迈华欣等地最新泰国房源泰国房产投资泰国签证办理注册泰国公司等一站式泰国购房本地化服务的专业泰国房产中介机构及房产投资管理公司,为所有购房客户提供优秀专业的售前及售后房产服务。客服电话: 080-698-5696 中国拨打: +6680-698-5696 微信客服号:tgcondo 微信公众号: taiguofangchan 官方网站:cn.tgcondo.com 企业认证微博:泰国房产网官微