泰国EIA环评是什么?EIA批准对泰国房地产开发有什么影响?

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“泰国环境影响评估”或“泰国环境影响评价”(英文:Environmental Impact Assessment in Thailand,缩写:泰国EIA)是一项控制环境影响的制度,为了实施环境可持续发展,预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响,促进经济、社会和环境的协调发展,制定旨在减少项目开发导致的污染、维护人类健康与生态平衡。分析项目建成投产后可能对环境产生的影响,并提出污染防治对策和措施。

泰国EIA的主要目标和许多其他国家一样,理论上属于项目可行性研究的一部分,但因为环境问题是属于关系到社会所有人群的问题,所以国家要单独控制。

自从1981年泰国政府颁布了第一个强制性环评要求。目前,根据1992年泰国国家环境增强和保护质量法案第46条条例,泰国国家环境局的自然资源环境部( NEB )负责并具有对泰国EIA批准的最终通过和解释权。

泰国政府规定:将对泰国环境导致显著影响的大型房产开发项目,房产开发商必须向泰国自然资源环境政策规划办公室( ONEP)提交EIA环境影响评估报告,然后泰国内阁及许可机构 对此报告做出建议直至批准通过。环境影响评估报告必须由在泰国ONEP官方注册的咨询公司编制并递交。

泰国EIA批准对房产开发商的影响:

现在,泰国EIA评估过程异常严格,能否尽快通过EIA环境评估在泰国是对房产开发商实力的一大考验。在泰国,所有楼盘只有在通过EIA环评后开发商才可以开始楼盘施工及正式发售,在此之前只能为预售而且不可以开始施工。在泰国芭提雅为例,在获得EIA环评批准之后当天,开发商一般会将期房价格上调10%。

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