在泰国开公司融资及贷款常见问题

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泰国是一个外资友好型国家,泰国拥有较大的华人商圈,对中国企业和投资者来说,泰国更显友好。除了中泰两国政府在合作审批、外商融资、保险等方面提供相应的优惠和便利,为入驻经贸合作区的企业提供支持外,泰国人对中国人的普遍友好也极大方便了中国投资者。

在泰国投资企业无国产化率要求,无汇款限制,无出口要求,制造业无外资比例限制,甚至允许外国投资者永久拥有土地所有权(注册泰国公司)……泰国政府通过各种渠道鼓励和帮助投资者,还为外国投资者提供了完善的基础设施、优质的服务和宽松的投资环境。

在泰国,外商物业融资条件较为成熟,当你购买房地产项目时,第一件事情想到的就是关于融资的问题。即使对那些拥有足够的流动资金的买家也是如此,融资往往被视为一种杠杆投资手段。融资在这里,也是一个必不可少的工具,为很多资金不足的买家实现了买房的梦想。在这种实例上,泰国跟任何其他国家没什么差别。泰国大部分金融机构为泰国本地人和泰国公司提供房贷都是根据类似的标准来衡量的。

一般而言,在泰国外国人不能获得房地产抵押贷款。事实上,本地银行给外国人提供房地产抵押贷款几乎都是闻所未闻的。然而,近年来,我们可以看到泰国银行的政策发生了转变,允许外国人在遇到融资困难可以选择抵押贷款。这是泰国政府在某种程度上鼓动外国人在泰投资,急切促进旅游业加快发展和鼓励经济增长的政策措施。

泰国经济已进入五年高增长期,泰国目前的经济气候可以说是稳定发展,因此,对外国人在泰购买房地产时将根据个案以及贷款限制方面考虑。外国人在泰购买房地产最重要的条件是外国人必须以自己的名字合法的拥有房产,而且该房产必须属于《公寓大厦管理条例》所指的公寓, 因为外国人在泰国只准购买公寓。购买带有土地的别墅或其他房产则必须注册一个泰国本地公司。

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