泰国房地产关键字: 泰国买房

关于泰国房产，有四大热门投资地，曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。首都曼谷，是全泰国房价最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米（约人民币3万元），地段好的价格会更高。芭提雅，每平米均价在9万泰铢起。普吉，泰国房价第二高城市，每平米售价在12万泰铢起。清迈，每平米在8万泰铢左右，以老年人养老居多。

泰国住房金融协会称，受泰铢疲软和泰国房地产开发商提供折扣优惠影响，现在大批外国投资者涌入泰国房地产市场。泰铢连日下跌创逾6年新低，今日(8月6日)每人民币兑泰铢高达5.66，当下不但要来泰国旅游，更是在泰国买楼购房的大好时机。

新年即将来临，泰国领先房地产开发商对明年房地产市场继续充满信心，并计划在2015年期间推出价值超过2000亿泰铢的房地产项目。

在中国国内银行纷纷收紧房贷业务的情况下，关于房贷的审批流程也变得更为复杂，然而由于泰国房产的大热，中国工商银行泰国分行，却一直坚守着为外籍人士在泰国购房贷款提供便捷的通道。

2014中国深圳国际房地产博览会昨日开幕。与往年不同，海外置业项目受到市民关注，首次亮相的泰国馆成为热门。主办方称，房博会已从消费占转型专业展，意在打造中国房地产的超级“朋友圈”。

中华人民共和国商务部近日表示：目前泰国房产市场，特别是曼谷、芭提雅、华欣、清迈、普吉岛等地，除了生活居住的需要，越来越多的中国人已经将在泰国投资房产做为一种常规的投资手段。随着泰国通货膨胀率的提升，泰国新房的房价也随之水涨船高，促使中国人来泰国购房置业不断上扬。

2014年5月29日，泰国房产网与世界著名物业管理咨询公司仲量联行（Jones Lang LaSalle，NYSE：JLL）正式建立战略合作伙伴关系，这标志着泰国房产网将成为仲量联行在泰国芭提雅地区的唯一中文合作伙伴。

在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权(Free Hold)，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要注册泰国公司以公司名义购买。

外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位优秀的律师完全可以帮你解决这些问题，帮助您创建完美的家园。

一、问：在泰国购买公寓，是一个好的选择吗？

答：泰国房地产已经成为世界各地的游客度过寒冬的热门投资项目。泰国作为旅游大国，非常重视旅游业的声誉。对于旅游公司的经营内容和经营流程也有着严格的管理。由于这里低廉的物价和优质的旅游配套服务，遍布泰国各主要城市的国际医院、美容院、国际学校、语言学校、厨师学校、音乐学校、武术学校、绘画学校、商场、酒店，以及价格低廉的商铺出租，都为外国人来到泰国养老、经商提供了完备的条件。