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泰國房地產
常见泰国购房问题 (31)
一、问：在泰国购买公寓，是一个好的选择吗？ 答：泰国房地产已经成为世界各地的游客度过寒冬的热门投资项目。泰国作为旅游大国，非常重视旅游业的声誉。对于旅游公司的经营内容和经营流程也有着严格的管理。由于这里低廉的物价和优质的旅游配套服务，遍布泰国各主要城市的国际医院、美容院、国际学校、语言学校、厨师学校、音乐学校、武术学校、绘画学校、商场、酒店，以及价格低廉的商铺出租，都为外国人来到泰国养老、经商提供了完备的条件。
是的，可以！签好委托书之后，泰国房产网以您的名义代为处理所有的租务事宜、视察物业、并将租金收入存入您指定的银行账户。它们拥有来自租客的持续稳定的租赁需求。由于租务遍布整个芭堤雅市，租金水平各不相同，所以它们所管理的物业出租率总是非常高。在某些情况下，芭堤雅的租金收益率从5％到超过10％不等。芭堤雅房地产向任何签署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租金的费用，或者向租赁期短于一年的业主收取合同总租金的10％。
一般情况下如果您在泰国找到想购买的房产，您将需要填写一份简单的由开发商提供的预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该签署并寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。其后您需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，您将在收到新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时，您将支付到期税费。 泰国房产网提供购买泰国房产的一站式服务。全程以中文服务，即使不会说泰语也可以轻松购买泰国房产，我们会尽量为您提供详实全面的购房房产信息，以保证您的投资回报。如下我们为您总结的以购买泰国芭堤雅房产为例的购房流程：
是的，可以！! 如果您计划每次在泰国短期停留最多30-60日，那么获得签证非常轻松，收费相当便宜。直接联系国内的旅行社或者自己去就近的泰国大使馆就可以轻松获得来泰国的旅游签证。如果您计划停留更长的时间，您有三种选择： (a) 如果您在泰国投资1000万泰铢（约合美元 330,000）或更多 – 用于购买房产 – 那么您将有资格获得投资签证。这可以让您停留为期一年，无限期每年续签。 (b)…
当然可以！ 对于被归类为产权公寓的建筑物，开发商被允许以产权形式向包括中国人在内的外籍人士出售建筑物的全部可销售单元的49％，其余51％必须售予泰国公民或者泰国公司，而泰国公司外籍股东最多拥有49％的股权。这就是为什么您会发现，有的开发项目会列出不同的价格或支付条款，因为它取决于公寓是以“外籍人士产权”还是以“泰国公司产权”的形式出售。
泰国海滨城市芭堤雅从2015年起在东盟一体化后将是整个东盟的商业口岸城市，芭堤雅房地产随着泰国高铁以及乌达抛机场的建设，以及即将开通的泰国机场高铁，魅力城市芭堤雅房地产投资变得越来越炙手可热。芭提雅房地产投资按照地理位置可分为七个不同的区域，对于泰国房产投资者和买家而言，每个地区均有其独特的优势和劣势。泰国房产网特总结以下信息希望能帮您对芭堤雅房地产投资的各个地区有所了解： 东方夏威夷 - 泰国芭堤雅 芭堤雅地处泰国东部经济走廊EEC特区最中心 芭堤雅地处泰国东部经济走廊EEC特区中心位置：旅游度假，深水港口，工业园区，国际机场 泰国高铁即将连接曼谷及芭堤雅三大国际机场 2016年泰国芭堤雅房价报告及主要区域房价升值分析 2016泰国芭堤雅房价等级分类表 芭提雅北区(North…
泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有l6万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活下去。
随着世界各大房地产开发商对这块土地兴趣的持续增加，芭堤雅的房地产市场从过去三年间也正在不断走强。
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