星期日, 21 9月 2014 00:00

泰国曼谷BTS轻轨沿线公寓售价长期看涨,需求旺盛

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曼谷素坤逸街景 曼谷素坤逸街景 泰国房产网

在泰国首都曼谷,2014年有3万套公寓房在售,但当下的公寓形势显示仍然供不应求。泰国曼谷公寓市场有望在2014年9月-12月内出现喜人反弹,6月统计的实际公寓销售数量已超过销售目标。唯一的负面因素或者是全球市场经济情况对泰国房产市场的影响。

2014第一季度萧条的市场和悲观的情绪促使泰国房地产商将许多项目的销售活动冻结,但随着第二季度政局逐渐稳定,各方面均有所好转,各大开发商都开始开启新盘。2014上半年度统计显示,曼谷公寓每平方米价格自2013年底的8.8万泰铢上升至9.4万泰铢,价格上涨7%。而高层建筑(八层以上)公寓平均价格为为10.4万泰铢/平米,高于低层项目(八层以下)6.7万泰铢/平米的公寓价格。

2014曼谷公寓房价及供需表

之前许多购房人认为曼谷市区每平方米价格接近10万泰铢的公寓价格过高,但随着土地和建筑成本飞涨,这个价格已被民众所接受。靠近曼谷BTS轻轨站的公寓价格更高。在13万-15万泰铢/平米的区间,甚至更高至20-30万泰铢/平米,曼谷市区北部和东部的公寓平均入住率68%,属热门投资地区。

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曼谷BTS MRT捷运扩张图

如上图所示,泰国曼谷BTS,MRT捷运系统将会在由现在的69个站点在2029年拓展为具有300个站点庞大网络,庞大的基建投资和随之而来的城市生活便利性的极大提升都造成了现在曼谷地价以及曼谷房价的飙升。

Edge Sukhumvit 23

1) BTS Asoke牛仔街Edge Sukhumvit 23

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The LINE Asoke

3) The LINE Asoke (最新开盘)

据泰国房产网调研:随着曼谷BTS轻轨及地铁线路的延伸和拓展,曼谷在2013年BTS轻轨站附近的土地均价为100万/平方哇(1平方哇=4平方米),今年则在150万泰铢/平方哇,地价一年间增幅在50%。

阅读 4131 次数 最后修改于 星期五, 21 7月 2017 00:38
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