泰国房地产

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泰国政府现正计划推出“十年新型长期居留签证(LTR Visa)”、刺激泰国经济发展,目标旨在吸引100万名潜质外国人进入泰国、吸引外籍长期居留人士发展经济、投资和工作雇佣。政策落地实施后,持签人士可免除90天报到、获得在泰国用护照直接购入各种房产(含别墅、土地)等多项优惠政策扶持,同时将为泰国拉动至少1万亿泰铢消费。

据《曼谷邮报》报道,泰国政府现正修改泰国房地产相关法律,放宽外国投资者在泰国购买公寓、别墅等房地产限制,吸引更多外国投资者投资泰国房产以提振目前受疫情严重打击的泰国房地产业。泰国政府未来将放宽外籍人士购买泰国别墅,以及将泰国公寓外籍产权额度从目前的49%调整至70-80%。

泰国芭堤雅黄金地段年度楼盘Edge Central Pattaya完工在即,楼盘预计将在2021年8月份提前完工(原计划11月完工)并准备好进行产权过户工作,开发商尚思瑞(上思睿Sansiri)现在提供疫情期“Pay 100% Get 8% off "巨额尾款优惠大礼包。

泰国义工签证目前属于较为新型的的泰国长期居留签证类型,适合办理泰国义工签的人群是不适合泰国养老签证(年龄尚未达到50岁)或者学习签证办理要求同时又想长期居住泰国的人群以及陪读家庭。泰国义工签证是办理限制少非常有性价比的一种泰国长期居留签证。

泰国政府日前公布在2021年将继续去年的房产税优惠政策:即2021年泰国房产税费只需缴纳总税费金额的10%,即税率优惠幅度达90%。而土地厅估价不超300万泰铢的泰国房产(包含土地、公寓、别墅等)如交易土地厅过户费只需支付0.01%。泰国房产税优惠政策有效期至2021年12月31日止,优惠详情如下:

据泰国财政部过去三年数据显示,曼谷最为尊贵的金融区是隆路Silom Road现在是曼谷地价最高的地区,土地均价高达25万泰铢每平方米(约5.4万人民币/平米),而在地价排名第二高的奔集路Ploen Chit的地价高达22.5万泰铢/平方米(约4.86万人民币/平米)。同时和地价相呼应,曼谷是隆路的房价目前也是全曼谷最贵。

泰国著名滨海旅游城市芭堤雅市政府日前举行了关于芭堤雅轻轨捷运项目第3次听证会,市政府计划建造一条9公里长轻轨捷运线路,以升级芭堤雅市内大众交通系统并对接泰国政府旗舰项目东部经济走廊EEC特区。据统计,芭堤雅轻轨捷运项目受到超过80%的芭堤雅民众支持,芭堤雅轻轨计划将在2023年动工,于2027年启动运营。

经过泰国政府长期审议及多次修改延迟,泰国房地产税(土地及建筑税Land and Building Tax) 于2020年8月正式开征。泰国房地产税法案里有4种类别,分别是1.住宅房产(公寓及别墅)、2.农业用地、3.商业建筑、工厂及第4种闲置土地。在此,我们重点分析一下泰国住宅房产(公寓及别墅)的税率。

泰国交通部国道厅近日宣布将在5月份开通并免费试用芭堤雅乌达抛机场高速公路,并于今年8月开始正式收费,届时从曼谷出发到芭堤雅乌达抛机场站收费130铢,并将追加100亿泰铢预算增加8条道路网络项目,作为连接泰国三大机场高铁的前期配套工程项目,芭堤雅乌达抛机场高速公路串联东部沿海地区交通、贸易和旅游业,支持泰国国家重点计划东部经济走廊EEC特区,未来计划扩展从乌达抛到罗勇玛达普工业区的路线。

泰国商业新闻网(Thai Business News)1月14日报道,中国在2019年首次超越日本成为泰国最大投资来源国,在5000亿泰铢的外国直接投资(FDI)中,中国占到2600亿泰铢(约合85.6亿美元),远超日本的630亿泰铢,是日本投资额的4倍之多。

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