泰国交通部近日宣布在2015-2016年度泰国政府将投入1090亿铢重点发展及提升泰国东部沿海交通枢纽工程项目。包括芭堤雅高速公路、海运以及高铁铁路等交通运输发展项目。但不包括航空和泰中高铁投资项目(泰中高铁会使用不同类型预算)。而东部沿海优先发展项目就是芭提雅-罗勇-马达普港口高速公路投资项目,该项目全长32公里,建成后将直接于曼谷-芭堤雅7号高速公路网络。
2011年的曼谷大洪水导致北部多处工厂损失惨重,投资者因此开始寻找新的工业基地。他们把目光投向了泰国东部,尤其是距首都曼谷不远的春武里府,投资者将工厂迁移到春武里府,并由此产生大量就业机会。这一重要原因为,位于春武里府的芭堤雅是泰国国内重要的旅游城市。
2015年2月,泰国Fragrant房地产集团宣布将投资百亿泰铢,打造芭提雅旅游地产新项目,Fragrant与Six Senses Resort & Spa及旗下酒店管理品牌艾梵森(EVASON)齐聚曼谷,签署了关于芭提雅新项目战略合作协议,双方将联手在芭提雅纳中天海滩打造集公寓、酒店为一体的旅游地产项目——纳中天第六元素Sixth Element Na Jomtien。
据泰国房产网最新调研报告,泰国普吉岛的地价在过去10年间增幅超过3倍。芭东海滩地价目前在普吉岛属于最高,目前为1亿8千万泰铢/莱(1莱=1600平米)(了解更多:泰国房地产面积单位换算),该区域地价在2004年为4千万/莱。
泰国芭提雅房地产开发商目标市场受卢布危机影响转向中国客户,泰国芭提雅旅游公寓地产开发商最近表示,目前芭堤雅各大旅游地产开发商正在调整目标市场销售策略,开始主攻开发泰国国内客户以及中国大陆、香港、台湾、欧洲等国家地区投资者。
泰国房产网分析,相信未来芭堤雅将出现大量土地流转。今年芭提雅公寓地产项目需要充分关注俄罗斯客户情况,有迹象显示,约占总客户量10-15%的俄罗斯客户可能因购买力下滑而出现市场供应过剩的情况。但是随着中国游客从去年2月份大量自由行泰国,以及泰国最新大型基础建设项目(泰国高铁、芭堤雅罗勇城际高速)的动工对房地产市场的推动,一旦中国客户大量入市,芭堤雅房地产市场再次冲向高峰指日可待。