泰国房地产关键字: 曼谷房地产

泰国知名房地产开发商上思睿Sansiri总裁最近透露，上思睿最近与日本东京建设集团、沙哈东京公司等，在泰国进行房地产开发合作，包括公寓房地产、宾馆、度假村等，并为此共同合资注册了Siri TK One有限公司，其中上思睿持股70%，东京建设持股29%和沙哈东京持股1%。合资公司的首个公寓开发项目是Taka Haus楼盘，市值估计为20亿铢，估计今年9月上市开售。

说到泰国曼谷房地产市场，2016年来非常火爆。(泰国房产网独家编绎，转载请务必注明出处。）2016年以来曼谷房地产销售额都十分引人注目，大型地产开发商们都十分活跃，如Pruksa、Land&Houses、 LPN、AP、Ananda、Sansiri 这些著名的泰国上市房地产企业。

曼谷市政府日前加紧向泰国国家内政部工程厅提交议案，希望能解除曼谷市内建筑高楼的高度限制命令，指曼谷人口众多，地价昂贵，应该尽快解除建筑高度限制以确保社会效益最大化，同时承认曼谷的道路总体面积很少，只有4%，正是因为受到这条高度限制命令的阻碍，同时强烈建议政府更快解决运输系统问题。

方兴未艾的泰国房地产市场对于各位新入门的童鞋们属于新兴市场，泰国经济发展增幅高于邻国，也使得上层消费者及国外投资者选择在泰国购置投资型房产，而且多为高档公寓。 为了帮助大家对曼谷购房时有更直观的了解，泰国房产网在此特调研划分了泰国首都曼谷的投资区域，曼谷公寓房产等级分类、以及泰国曼谷房价增值报告。

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈，尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。

根据泰国世邦魏理世CBRE的最新报导指出，尽管新的大楼看似不停地在曼谷耸立，但在首都曼谷，私有公寓Condo的租赁市场需求依旧表现强劲，在外籍人士最热门的区域中，私有公寓Condo的入住率要比服务式公寓Apartment高很多。

泰国最知名的酿酒业巨头狮啤集团Singha品牌的制造商Boon Rawd Brewery股份有限公司，旗下房地产公司狮啤地产Singha Estate近日推出了首个豪宅住宅楼盘。据悉，大楼高55层并将成为曼谷热门市中心素坤逸路的最新地标。

泰国曼谷地区不断上涨的土地价格也推高了房地产开发成本。泰国国内购房者消费购买力的直线下滑与曼谷房价的急剧上升形成鲜明对比。因此对于以往并不重视外国投资者的泰国本土房地产开发商来说，开拓外国房产投资者市场对众多开发商正在变得越来越重要。而现在正当泰铢贬值至6年最低，如人民币对泰铢10月6日汇率为1：5.73。对中国大陆的投资者来说当下进入泰国房产市场却正是好时机。

泰国内阁审议批准了有关曼谷都市电力局提交的总投资1430亿铢“曼谷市内电网下地工程”议案。曼谷电力局局长9月4日表示，该机构将遵照内阁决议，落实曼谷地区电线地下化项目，目前已经完成了35公里电线埋入地下的工作。协作单位包括TOT电话公司、曼谷市政府以及曼谷都市电力局三家。除了包括曼谷中心区外，包括商业中心等都在改造范围。

根据泰国信用评估公司(TRIS)最新一期的评估认为，泰国房价将维持平缓、稳定成长。并预估2015年泰国房价将整体攀升5~10%。 低利率、低建造成本、稳定劳力供给与政治环境改善等对现今泰国房地产市场来说都是利多因素。然而持续攀升的家庭债务、市场供给过剩，及迟缓发展的国内经济，也对泰国房地产市场的未来增添不稳定因素。