星期三, 12 8月 2020 02:02

泰国房产税2020年8月起开征,首套免税,税率0.02%起

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泰国房产税2020年8月起开征,首套房免税,税率0.02%起 泰国房产税2020年8月起开征,首套房免税,税率0.02%起 泰国房产网

经过泰国政府长期审议及多次修改延迟,泰国房地产税(土地及建筑税Land and Building Tax) 于2020年8月正式开征。泰国房地产税法案里有4种类别,分别是1.住宅房产(公寓及别墅)、2.农业用地、3.商业建筑、工厂及第4种闲置土地。在此,我们重点分析一下泰国住宅房产(公寓及别墅)的税率。

泰国房产税税率表如下:住宅(公寓及别墅)

2020 泰国房产税税率表

2020年泰国房产税税率表

特别提示:据泰国房产网对泰国政府相关部门咨询,由于受2020年新冠疫情(Covid-19)影响,目前泰国房产税费只需缴纳总税费金额的10%,即税率优惠幅度达90%。

泰国住宅性(公寓及别墅)税率类别:

  • A. 自住,户口本有业主落户,外籍房东有黄本房产证,则免税;(不仅要有房,还需要落户,泰国房产网落户手续专业办理,详情请咨询客服 )
  • B. 自住户口本没有业主落户,外籍房东没有黄本房产证,则税率为 0.02%;(房产金额为0﹣5000万泰銖)

泰国房产税征收具体流程:

首先,你会收到一封泰国房产税信息确认函——确认您的房产是否为自住用途以及房产面积等信息。

2020年泰国房产税信息确认函(样例)

2020年泰国房产税信息确认函(样例)

关于外籍业主泰国落户:

泰国房产证 thailand housebook

外籍业主落户后泰国户口本会由蓝本(右上)换发为黄本

外籍泰国业主落户后会由蓝色户口本换发为是黄色户口本(也称黄簿),业主需要有泰国长期居留签证(如泰国养老签证)即可申请。各位泰国房东需要查看由泰国市政厅发出的房产确认函上面的信息(面积等是否正确,如有修改需在15日内或者最晚年底交回,若无需修改就不需要回信,业主没有回信则系统将默认书信里的房产信息)。

泰国房产证户口本黄本(外籍业主落户后为黄本Housebook)

外籍泰国房东落户后为黄色户口本

目前泰国政府各市土地厅已开始发付税信至房产地址,通知送达至很多业主及地主,请房东及时查看公寓或别墅信箱,或者联系物业询问是否收到确认函件。

泰国房产税缴税地点

泰国房东本人或代理人需带好收到的泰国房产税信息确认函到当地市政部门办理,房产税缴纳时间需要在2020年8月31日之前,如果逾期未支付,将会产生滞纳罚金。

2020年泰国房产税缴税单

2020年泰国房产税缴税单(样例)

泰国房产网购房客户可直接联系我们协助办理房产税缴纳事宜

  • *举例说明:一个泰国房东的公寓或别墅,价值1000万泰铢,自住的情况需要缴纳0.02%的房产税,所以每年需要向泰国政府缴纳的泰国房产税费为1000万泰铢 x 0.02%=2000泰铢
  • *特别提示:据泰国房产网对泰国政府相关部门确认,由于受2020年新冠疫情影响,目前缴纳泰国房产税会在目前缴税金额基础上特别优惠90%。如样例税单房价总额为870万泰铢,房产税金额1,739.86实际只需支付174泰铢。
  • 泰国房产税计算公式:土地厅房价870万 x 房产税率0.02% x 特别优惠 10%=实缴金额174泰铢。  

 

Thailand Property tax

2020年泰国房产税缴税收据

泰国房产税缴税具体方法:

目前泰国市政厅并不支持网上缴税办理,房产持有人必须到当地市政厅办理付费,如您目前不在泰国可交由他人代缴,已与泰国房产网购房客户可直接联系泰国房产网客服,可为您提供专业代缴服务。如果在2020年1月1日后过户的房产,今年可无需缴税,将由之前的房产持有方承担(即在今年完成过户的所有新房,则无需缴纳。)

泰国房产税对泰国房地产业的影响:

泰国房产网预计随着新的泰国房产税法在2020年8月正式实施,对于泰国地产开发商来说未来购买土地将更加容易,将来泰国土地释放空间进一步增大,而泰国房产开发商一旦获得土地资源便可立马动工,将极大推动泰国房地产业发展,同时由于泰国财政收入增加,也会推动泰国城市市政工程的建设与发展,对泰国地主来说,为了避免缴纳巨额土地闲置税,泰国地主需要尽快将空置土地出售、开发,这将会极大促进泰国土地利用率,对土地私有制的泰国未来发展具有重要意义。

阅读 2255 次数 最后修改于 星期四, 20 8月 2020 18:38
泰国房地产

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