泰国房地产新闻 (214)

泰国是中国“一带一路”战略面向21世纪海上丝绸之路经济带的出海口和支点国家,经营好中泰经济贸易关系对海上丝绸之路经济带的延伸具有重要的示范意义和传导效用。目前,中国主导成立亚投行,泰国亦为亚投行创始成员国,中泰两国经贸合作正处于加速发展的关键期,基础设施合作是其中的重要内容,中国企业宜抓住当下有利时机,加大泰国市场开拓力度,做好基础设施,使之成为中泰两国经贸合作以及“一带一路”战略的着力点。

包括泰国高铁项目在内的由泰国政府推动的各项大型基建投资计划,持续推升泰国地价。由于中泰高铁项目的推动,曼谷至廊开铁路沿线的土地均价涨幅达到20%;曼谷市多条捷运线路项目延伸计划的实施,更是助推周边地价涨幅达到100%。

2015年4月9日,位于芭提雅富人区著名的北滩海景公寓North Beach获得了泰国政府环境评估EIA认证,开发商新星集团Nova Group已将信件发住芭提雅市政大厅等待审批和核准,以便尽快开工建设。

根据泰国信用评估公司(TRIS)最新一期的评估认为,泰国房价将维持平缓、稳定成长。并预估2015年泰国房价将整体攀升5~10%。 低利率、低建造成本、稳定劳力供给与政治环境改善等对现今泰国房地产市场来说都是利多因素。然而持续攀升的家庭债务、市场供给过剩,及迟缓发展的国内经济,也对泰国房地产市场的未来增添不稳定因素。

泰国交通部决定重启横越泰国湾的渡轮计划,预计2016年中完工通航,届时渡轮码头将连接3个旅游城市:将芭提雅、七岩及华欣,目前从芭堤雅到华欣的主要方式为公路交通,码头建好之后,行程时间将从原先的6-7小时减少至3小时以内,为游客提供便利,促进旅游产业发展。芭堤雅-华欣渡轮计划的实行,将会间接推动芭提雅及华欣房地产业的发展。

中国新华社消息,广东省交通运输厅日前已和泰国港口厅达成共识,广州港和泰国最大深水集装箱港兰查邦港将加强港航互联互通合作,并准备缔结两个港口之间的友好合作关系。

国际货币基金组织(IMF)评估2015年泰国经济有机会取得3.7%的增长,主要支持因素来自泰国国内消费复苏及民间投资成长。如果经济复苏速度比预期缓慢,官方将采取宽松货币措施。

泰国财政部在2014年即宣布预计要针对泰国土地及房产拥有者,推行新的房地产税。然而,由于考量到泰国目前不是很强劲的经济成长,尤其是这项措施实行后会对泰国国内低收入阶层造成不小的经济负担,因此,现任泰国总理决定延迟泰国房产税新制度的实施。

泰国房地产开发商看好2015房地产业增长前景,山希瑞Sansiri房地产 集团决定将今年销售额提至350亿铢,将外国客户份额提至10%。Sansiri房地产董事长表示,2015年首季的经营业绩反映集团的销售额呈现好转,为此集团决定将今年原定330亿铢的销售目标提至350亿铢,并将总经营收入目标从340亿铢提至360亿铢,并有信心可完成目标。社塔表示,今年的总体经营形势令人振奋,尤其是今年首季内集团成功推出新楼盘。

泰国西铁城Citizen钟表经营商Srithong Phanit公司总裁威帕汪表示,公司决定调整经营策略,将向芭堤雅房地产业进军,决定2015年投资15亿泰铢(泰铢人民币今日汇率5.24:1)在芭提雅兴建一座万豪国际(Marriott)酒店集团旗下的加盟酒店,拟建酒店占地17莱、总计252间客房。

泰国曼谷和外府的公寓出租业被泰国丘细见银行分析师看好,预计2015年泰国公寓出租业会增长17%,产生4000亿泰铢收入,主要租客群体为在泰国的外国人。2015年泰国全国新建成服务式公寓增加13.2万套房间,其中一半将于今年下半年运营,将使全年的公寓出租业较去年增长17%。

随着泰国房地产净产值的增值高涨,除了蜂拥而入的外国投资者,越来越多的泰国本地人也对泰国房地产业表现出了浓厚的兴趣,无论是公寓还是别墅住宅。泰国国内的房地产市场由于本土生活方式的世代交替,从小户家庭别墅住宅转移到了大众市场型的公寓楼盘。超豪华房产市场也随着市中心黄金地段几个新项目的推出而重新散发活力。来自中国内地、台湾、香港和新加坡的个人外国投资者再次在泰国高端住宅物业上寻找新的投资机会。

 

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