EN
泰國房地產
如何令酒店的投资者有更快更高的回报、或者令一般人也能拥有酒店产权成为热议的问题。产权式酒店，新的房地产概念由此而生，举例说明，在泰国曼谷投资一间拥有100个客房的酒店，按照3星级标准，每间房的成本要400万泰铢。如果加上银行利息，4亿的投资要12-13年的时间才能回本。但如果把这100间房子卖给不同的投资者，酒店可在3年之内回本，而投资者将来可经营酒店而获利。也就是把产权分散卖出，仅保留经营权。而这100位投资者就是重点，也是现在于国际上的投资者关注的产业。
投资房地产，除购买住宅公寓、买地、买商铺、买办公楼，还可以买酒店。例如之前所讲的酒店公寓出售，投资者购买一个酒店的标准房，等于拥有酒店的产权。经营酒店物业，所以会有稳定的收入。
一般来说，开发商会有一定的收入保证，相当于房价的5-10%不等。这对于长期投资者是一个很好的选择，因为有稳定的收入，不用担心买房后租不出去。同时，物业的管理的品质也会影响房产的价值。酒店的长期经营和保养对物业资产的升值有稳定的保障。由于国际投资者有旅游的需求，开发商一般会提供给产权人定期免费入住。
整体来说，产权式酒店对开发酒店经营者和房地产投资者是各有其利的。不过在选择投资时，买家需要仔细选择和研究每项条款。因为是长期的投资，合约的条件是很重要的，同时开发商的背景和声誉也是考虑的因素，最重要的是消费者应该选择在泰国旅游城市的物业投资，如曼谷、芭提雅、华欣、普吉、清迈和苏梅等地，这样对投资者的风险就更加有保障。
中国商务部网站原文链接：旅游房地产泰具潜力
