星期二, 19 8月 2014 00:00

深圳房博会开幕 泰国馆首秀登场

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深圳房博会开幕 泰国馆首秀登场 深圳房博会开幕 泰国馆首秀登场 泰国房产网

8月19-21日在中国举办的“2014深圳国际房产博览会”上,泰国房产界首次组团登陆深圳。风情独具的泰国展区,妙曼动人的泰国舞蹈,吸引了无数参观者的目光,使泰国馆成为了展会的亮点。

2014中国深圳国际房地产博览会今日上午在深圳会展中心一号馆开幕,展会为期三天。据悉,泰国房地产界将首次组团参加展会,由泰国第一华文媒体《星暹日报》全力打造、泰国房产网为合作伙伴,中国银行(泰国)独家赞助的泰国馆将成为本届展会一大亮点。

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芭堤雅一线海景公寓OneTower

1卧1卫 47m2海景公寓

售价:3789375泰铢(约合人民币73万元起)

使用面积:47m2

装修:精装修

芭堤雅帕答纳山奢华第一海景大厦One Tower,距离海滩仅80米,由于地理位置绝佳,周边是亚洲酒店、泰皇室土地和本地巨富私人庄园,无任何高层建筑。整个楼盘80%的单元都拥有无敌海景,分别是珊瑚岛海景(东方)、舒适海滩海景(北方)、中天海滩湾景(南方)。

One Tower的开发商久负盛名,旗下的公寓项目M ontrari曾在2010泰国物业大奖获得“高度赞扬(H ighly Com m ended)”奖。

房屋总价低 房产出租易?

泰国房地产项目则以其低廉的价格与异域风情赚足了国人的眼球,不少旅客将泰国作为出国游首选,从目前市场来看,泰国项目销售状况一直不错,究其备受关注的原因,大致有如下几点:

一是目前泰国房屋总价较低,像芭提雅这样著名的滨海城市,房价为1.6万元/平方米左右,大部分房屋总价在50万元以内。而曼谷市中心公寓的价格普遍在2万-2.5万元/平方米。

二是相对于欧洲及美洲国家,泰国距离我国较近,飞行时间较短,便于老年人进出该国。

三是泰国是一个旅游国家,房屋出租相对容易且租金回报率较高。

伟业我爱我家市场研究院经理程浩业认为,由于国内限购政策越来越严厉,股票市场投资情况也不是很乐观,加之商业地产投资比较专业、投资风险较大,这就使得国内手头资金较为充裕的人们开始在国外寻找投资机会。“虽然投资欧美发达国家房产仍是国内买家的首选,但是这些国家目前不动产增速较慢,而泰国旅游资源丰富,房子也容易出租,大家关注泰国置业也就不足为奇了”。

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芭堤雅城市花园海景公寓

City Garden Tower

售价:1976000泰铢(约合人民币38万元起)

使用面积:24m 2

物业装修:精装

物业费:40泰铢/月/平方米

城市花园海景大厦(City Garden Tower)位于芭堤雅三路南端,步行前往步行街(WalkingStreet)仅需要十分钟。距离Tuk Com IT商城和友谊超市(FriendshipSuperm arket)不超过五分钟。大厦楼高29层,除了最低的8层外,其余所有单元均可饱览穿越芭堤雅城区直至后方泰国湾的湛蓝海景,美妙的景观尽收眼底。

永久产权 无公摊面积

业内人士表示,虽然泰国对外籍购房者限制较多,但置业泰国优势还是颇为明显。过去三年,泰国房价一直自然上升,且租金回报率较为乐观。以泰国著名滨海城市芭提雅为例,每年有900多万的外国游客来访,公寓租金回报率平均为8%。

此外,置业泰国优势还在于当地房产大部分都是精装修、房屋按实用面积计算,且一般都会免费赠送车位。像百余平方米的房产,通常会配备两个车位。另外,泰国当地华人较多,居住者去超市、医院、餐馆等地较为方便,当地的生活成本也不是很高。

《星暹日报》董事总经理兼总编辑谭智良向南都记者表示,投资泰国房地产项目有三个优势非常明显。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人有同样的权益。公寓的面积按照实用面积计算,没有公摊。

泰国房产网(cn.tgcondo.com),专业为中国客户提供房地产投资业务咨询、办理本地化一站式购房服务,据介绍在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用,所以购买泰国的房产,只需在过户时缴纳房产总价2%的过户税费即可。而且由买卖双方分别支付50%,所以,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的1%。

过户手续不繁琐 可贷款买房

泰国购买房产的流程包括:看房、签合同交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

汇款则需要首先到泰国本地银行开户,然后把开好的银行账号、银行名称、户主姓名、开户行地址和SWIFT代码发给协助置业者汇款的人。购房款全部到账之后,再到银行开国外汇款证明,并于过户前一天去银行开具房款支票。在曼谷购房,通常一两个月可以完成购房手续。

谭智良向南都记者表示,过去中国人在泰国买房需要一次性全额付款,贷款买房基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务,年龄在21-65岁的非泰国居民无需工作签证就可在泰国贷款买房。随着越来越多中国人在泰国置业,会有更多金融机构加入到给中国人提供购房贷款业务的行列。

中国银行(泰国)个人信贷部提供的解决方案显示,该行可为符合条件的申请人提供不超过2000万泰铢(约合400万元人民币)的贷款金额,贷款期限最长20年,贷款成数通常为5 .5成,对于银行批准的优质客户可以达到七成。

阅读 1515 次数 最后修改于 星期一, 12 10月 2015 15:20
泰国房产网

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