星期六, 12 4月 2014 00:00

2014昆明房交会 泰国房产受热捧

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2014年4月,昆明房展交流会,来自泰国的地产项目纷纷亮相,有曼谷的公寓楼盘,也有在旅游胜地芭堤雅的地产项目。送家具、送装修,各种优惠活动纷呈,昆明市民表示:对此很有兴趣。

心动原因:永久产权

房展会的杨先生说,看到本次的房展会非常动心,一开展就带着家人来了。杨先生说他们到泰国旅游多次,非常喜欢那里的碧海蓝天、沙滩椰林。而最吸引他的还是泰国房产的永久产权,“现在不能常住,但是未来是可以的。假期就去泰国,带着宝贝女儿拍美丽照片。”

心动原因:适宜养老

市民张先生对养老问题特别关注,他表示,在泰国买房就是为了以后养老,因为那里的医疗和教育条件很好,也可以带孩子到那边上学。他认为,泰国气候很好,氧气充足,对老年人的身体健康非常有益,他打算每年的11月份到第二年的3月份在泰国住,并计划来泰国办理养老签证。而昆明虽然是春城,但是老年人的身体很不好,稍冷一点就受不了。趁着现在优惠,张先生已经和几个朋友在泰国买了房。

泰国养老签证办理:

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4月11日是昆明春季房交会的第二天,据组委会提供的数据,前来参观买房的已突破9.4万人次,首次亮相的“泰国馆”亦成为焦点之一,两天共有近千人来访,泰国物业由于其特殊的产权性质受到了众多昆明置业者的青睐,有不少置业者还打算前往泰国实地看房。

反响:泰国一公寓楼盘意向客户已超百人

房交会泰国馆昨日人气更旺,置业顾问忙得不可开交,泰国一地产经理对此表示出乎预料。

他说,此次在泰国馆推出的公寓项目,本来只是想来看看市场,没想到关注的人很多。目前,有意向客户登记已经超过100人,其中有20多位登记客户表示愿意到泰国看房。

泰国馆在此次房交会上重点推出的还有其它一些公寓项目。泰国公寓重点打造绿色生态住宅,很多公寓还有复式户型,分为两层,配备私人走廊、私人花园以及私人停车场,让业主们居住在森林般的环境里。

重点推荐项目:曼谷湄南河景The River豪华公寓出售

泰国一房产集团总裁表示,看房者的热情比预期的要高很多,这两天时间,进馆咨询楼盘的人超过1000人次,已经有不少意向客户进行登记。由于是海外置业,所以鼓励购房者到泰国进行实地看房,现在已经在准备组织自驾游看房团,或者跟随公司的看房团去泰国看房。

析因:在泰国居住 就医上学都容易

看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好,气候条件宜人,而且泰国人温和善良。此外,泰国的医疗条件也很好,对健康有保障,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育,在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。

泰国馆的工作人员表示,泰国公寓一般全部为精装修、实际面积、无公摊、全套家具,完全可以拎包入住,还配送车位,这样的优势是国内楼盘不可比拟的。

泰国置业热点释疑

问:在泰国买房只有毛坯房?

答:很多人认为,花几十万甚至上百万人民币在泰国只能买到像国内一样的毛坯房;其实不然,泰国的公寓楼盘都是精装修的,有些开发商还会配置家具给客户,交房过户就可以拎包入住了。

问:语言不通会不会导致装修难?

答:其实只要提供室内平面图给家具商,他们就可以为你提供你需要的家具;有很知名的SB家具,IKEA泰国,Modernform等品牌家具商都可以为客户提供一条龙服务,英文水平良好,服务超优。

问:管理泰国房产会不会有困难?

泰国房产物业管理完善,几乎每个物业都配备24小时的保安,物业管理维护费一般在35铢/平米/月,就可以享受公寓的泳池,花园、健身房,俱乐部会所等各种优良的设施,省心省力。

问:买房汇款会不会不方便?

答:如果你需要从海外汇款到泰国,虽然国家外汇管理局有5万美金的限制,但可以通过多个账户汇款到你的泰国银行账户或开发商指定账户。需要注意的是,泰国银行方开具的汇款证明,面值必须大于2万美金以上,否则泰国土地厅会拒绝为买房者过户。

问:买房首付和分期付款怎么算?

答:很多人会把买房的首付跟分期付款弄混淆。外国人在泰国买房有三步骤:定金-签合同-交房过户,现房一般在一个月之内支付所有房款;期房可按照与开发商协商的百分比进行分期付款(无利息);外国人一般不可以贷款,假如需要办理贷款的,必须具备工作签证,然后首付50%的房款,另外50%是按揭贷款。

泰国一直是很多来自亚洲和西方国家的外国人首选的退休养老之地,因为泰国的物价低廉,服务良好以及泰国提供有效的、负担得起的医疗保健体系。因为这些优点,参展的泰国地产商表示,很看好此次房交会的效果。

阅读 2198 次数 最后修改于 星期六, 10 10月 2015 11:52
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