自2009年起,曼谷市中心素坤逸路通罗(Thonglor)-依卡迈(Ekkamai)-帕卡农(Phra Khanong)一带区域的房地产开发用地日趋稀缺,现在开始在曼谷周边地区转移,目前曼谷多家大型房地产开发公司已经拟定经营策略,从曼谷素坤逸前段地区,转占到曼谷周边和外围区域,并在土地价格大幅攀升前占据有利开发土地。

泰国知名房地产开发商上思睿Sansiri总裁最近透露,上思睿最近与日本东京建设集团、沙哈东京公司等,在泰国进行房地产开发合作,包括公寓房地产、宾馆、度假村等,并为此共同合资注册了Siri TK One有限公司,其中上思睿持股70%,东京建设持股29%和沙哈东京持股1%。合资公司的首个公寓开发项目是Taka Haus公寓楼盘,市值估计为20亿铢,估计今年9月上市开售。

说到泰国曼谷的土地买卖市场,2016年来非常火爆。

(泰国房产网独家编绎,转载请务必注明出处。)

关于曼谷土地的销售额和销售面积都十分引人注目,大型地产开发商们都十分活跃,如PruksaLand&HousesLPNAPAnandaSansiri 这些著名的泰国上市房地产企业。

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。

根据泰国世邦魏理世CBRE的最新报导指出,尽管新的大楼看似不停地在曼谷耸立,但在首都曼谷,私有公寓Condo的租赁市场需求依旧表现强劲,在外籍人士最热门的区域中,私有公寓Condo的入住率要比服务式公寓Apartment高很多。

泰国最知名的酿酒业巨头狮啤集团Singha品牌的制造商Boon Rawd Brewery股份有限公司,旗下房地产公司狮啤地产Singha Estate近日推出了首个豪宅住宅楼盘。据悉,大楼高55层并将成为曼谷热门市中心素坤逸路的最新地标。

泰国曼谷地区不断上涨的土地价格也推高了房地产开发成本。泰国国内购房者消费购买力的直线下滑与曼谷房价的急剧上升形成鲜明对比。因此对于以往并不重视外国投资者的泰国本土房地产开发商来说,开拓外国房产投资者市场对众多开发商正在变得越来越重要。而现在正当泰铢贬值至6年最低,如人民币对泰铢10月6日汇率为1:5.73。对中国大陆的投资者来说当下进入泰国房产市场却正是好时机。

根据泰国信用评估公司(TRIS)最新一期的评估认为,泰国房价将维持平缓、稳定成长。并预估2015年泰国房价将整体攀升5~10%。 低利率、低建造成本、稳定劳力供给与政治环境改善等对现今泰国房地产市场来说都是利多因素。然而持续攀升的家庭债务、市场供给过剩,及迟缓发展的国内经济,也对泰国房地产市场的未来增添不稳定因素。

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