在泰国购房过户时，需要缴纳一次性费用“偿债基金(Sinking Funds)，也称为维修基金”，偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付（以后不会收取），它的金额取决于公寓的面积，以每平方米为单位报价，一般是600泰铢/平米。
在泰国芭堤雅，物业费(Maintenance Fees)用于开发项目的日常运作（如保安、停车场维护、酒店式前台接待和清洁工的薪金，泳池的保养；电梯的运营，免费无线Wi-Fi网络的使用等等）。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预付1年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。
特别指出：在泰国买别墅后，物业费非常便宜，是公寓物业费的四分之一甚至更低，注册个泰国公司即可购买，芭堤雅的别墅大部分都是外国人买的，公司是你自己独立法人的公司，买泰国别墅有很多优点：1.别墅房价便宜，5000人民币/平米 2.物业费便宜（是公寓物业费的四分之一甚至更低）其他仅有的一项额外费用只是公司每年向政府报账的费用（1万多泰铢/年）
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