星期五, 12 12月 2014 17:17

泰国土地及遗产税将实施,利好2015年泰国房地产市场

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曼谷轻轨捷运公寓 曼谷轻轨捷运公寓 泰国房产网

据泰国媒体近日报道,泰国土地税、遗产税和建筑物税可能加快执行,对于泰国地产开发商来说,届时购买土地将更加容易。土地释放压力增大,而开发商一旦获得土地资源便可立马动工。

随着泰国土地税、遗产税及建筑物税的实施,整个泰国范围内土地炒作行为将有望得到一定程度的缓和。土地价格也将随着土地和建筑物税的推行而更加趋于理性。

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多家泰国地产开发商都看好明年也就是2015的房地产市场,认为销售都有望实现两位数增长。国内经济的复苏和增长也将带动房地产市场的增长。

泰国房地产今年最后一个季度的利润将是全年最高。由于适逢国内多个大型地产商房屋集中交付期,比如山希瑞Sansiri,Supalai还是LPN等。预计全年利润增长29%,达到350亿铢。

今年第四季度的地产预售额降下降至5-600亿铢水平。由于第四季度为房地产市场的淡季,新上市的项目较少。地产代理则将重心转入房产过户的业务上。

目前第三季度可知收入合计2620亿铢,其中普通住宅项目占11%,公寓占89%。而其中明年交付的项目总值不低于1200亿铢,有效保障明年利润增长14%的水平。

根据15家地产研究机构对第三季度的研究分析结果看,提前销售额已经升值700亿铢水平,较上一季度增长23%,高于去年同期的28%。销售增长主要得益于当前和未来曼谷城市轻轨捷运系统沿线的建设拉动,公寓地产项目纷纷入市。

阅读 8937 次数 最后修改于 星期五, 21 7月 2017 00:35
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