泰国房地产新闻 (211)

泰国著名上市房产开发商山希瑞Sansiri最近被评选为“泰国房地产领域最受尊敬的品牌”,该评选由泰国知名流行杂志《品牌时代》与《公司》的读者联合选出。 山希瑞首席执行官阿披查先生(Apichart Chutrakul)感谢该两本刊物的读者,并指出,该奖项表明,山希瑞公司成立三十年来的房产开发项目已被顾客和市场营销专家都高度评价及接受。

泰国军政府军事维安委员会于7月29日批准泰国交通部提出的《基础交通建设8年规划》,决定放弃昂贵的高铁计划改为建设时速为160公里/小时的双轨复线列车,作为连接中国和东盟国家的通道,双轨列车各线路合计总长1392公里,预计投资7414.6亿泰铢。该计划包括建设6条双轨制铁路线,并建设两条可以同中国-东盟铁路线接轨的双轨铁路线,取代当初的高速铁路计划,总投资额为约2兆铢,将在今年和明年预算年度陆续启动招标与投资。 

由陆军总司令巴育上将主持的国家维稳委员会高层委员会议,昨天批准由交通部提出的未来8年的交通基建战略规划,即2015-2022年交通基建规划,分为5项计画,总投资金额约2兆铢,并由交通部、财政部与国务院预算办事处成立联合委员会,就启动各投资项目划拨预算资金,该联合委员会由维稳委副主席巴金上将担任主席,将在未来30天时间内开会讨论投预预算划拨方案。

泰国房地产对于海外投资者可能是较新的概念,但是旅游业,相信各国游客都不陌生。泰国是世界上著名的旅游国家,该产业的收入在整体国内生产总值中占据重要地位。由于大量的海外游客前来泰国观光,推动酒店和住宅的需求也逐渐提高。房地产也随着需求,开发不同的产业格局,即称之为旅游房地产,例如产权式酒店、酒店式公寓、服务式公寓等。

芭提雅郁金香36平1卧酒店公寓Golden Tulip Hotel Residence

众所周知,酒店是为游客提供住所的地方,一般酒店都是拥有产权的物业。此物业能带给业主长久而稳定的收入和利润。能拥有酒店的产权是许多房地产投资者的目标,但由于整栋酒店的投资巨大,现时的地价、建造费用、独资的成本不断提高,酒店投资回报的周期也越来越长,由7-12年不等。

中国工商银行(泰国)子行推出外国人国际房贷无须工作证 中国人可在泰贷款买房,目前中国大陆居民有意在泰国购房者已经可以在中国工商银行(泰国)股份有限公司(以下称工银泰国)申请相关购房贷款,申请人为非泰国居民,年龄在21岁—65岁之间。同时,申请人年龄加贷款期限不得超过65年,有良好的信用记录,在置业上,申请人所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别;位于曼谷、芭堤雅、清迈、普吉、华欣等地。(中国工商银行泰国分行“外国人购房贷款“服务详解

(原文出自中国商务部网站,泰国房产网增加部分内容)在近几年的发展中,泰国房地产越来越受到海外投资者的追捧。众所周知,投资人购买房地产项目除自住之外,另一个目的就是投资,而在泰国房地产投资中,还涉及旅游、医疗和教育投资。

泰国有着极为优越的旅游资源、环境和人文,支撑整体经济的成长,大量的海外游客涌入的同时,为一些热门旅游城市的房地产公寓提供良好的机遇,如曼谷芭堤雅普吉岛。很多投资者也热衷于投资旅游景点的房产,除可作为日常出租投资用途之外,也可以做为自身来泰国短期度假的另一住所。

在“走出去”方面,中国铁路是最近中国经济外交中最亮丽的名片,没有之一。作为 “超级推销员”的李克强总理对中国铁路特别是高铁的推荐向来都是不遗余力。之前,从匈塞铁路到蒙巴萨-内罗毕铁路项目已经掀起一阵热潮。近日,习近平主席顺访希腊后飞赴巴西参加金砖国家领导人峰会。在这期间,两国政要都表示积极寻求与中国开展铁路项目上的合作。中国铁路的国际知名度和美誉度正在不断提高。

不过有一条被忽视的新闻或许更能引起关注中国的兴趣。据泰国华文报纸《星暹日报》7月11日消息,泰国国家维和委员会拟拆除米轨铁路,将铁轨宽度改变为1435cm,并将昌孔-春武里府兰查邦(林查班)港线作为中泰两国物流运输试点。委员会还下令铁路机构在3个月内研究优缺点,预计项目建设费用将不低于50亿铢。

由泰国仲量联行进行的一项最新亚太房地产透明度调查报告显示,泰国房地产市场透明度较2年前有一定提升,从39位上升到36位。透明度指数为2.76。该指数2012年为2.94,2010年为3.02。泰国房地产市场透明度排位上升,尽管只是微幅上升,但对于泰国房地产市场来说,将有产生正面形象。有助于提升房地产销售增长。

这个两年一度的房地产透明度指数通过对各国的房地产业者,包括开发商、购房者、研究人员、专业人士等进行问卷调查,并从83个不同因素评估一国房地产市场的透明度。这些因素涉及房地产市场的信息是否充分及准确、市场运作标准是否规范、房地产法律的完善程度、房地产交易过程是否透明与公平及房地产从业人员的道德规范和诚信等。

中新社曼谷7月3日电: 面对来自中国的客人,“中泰一家亲”,这句话成为泰国前副总理、泰中友好协会会长功-塔帕朗西的“口头禅”。曾经担任过泰国三届副总理、多个重要部门部长的功-塔帕朗西,也向中国的投资者发出邀请:泰国的房地产业、农业期待更多来自中国的投资。

他说,当前泰国除曼谷外,其他重要的城市如芭提雅(东盟商业口岸)、清迈、华欣、普吉正在不断扩张,这意味着人们需要更多的公寓、别墅、高档酒店和大型商场,各国财团精英人士已踊跃于泰国的房地产业,随着2015东盟一体化的临近,和中国泰国免签政策的即将实施(现中国护照来泰为落地签),当前正是中国投资者绝对不应错过的好机会。

彭博社商业周刊中文版最近研究报道,相信3-5年后中国大陆居民将成为泰国房地产海外投资者的主要来源。虽然有政变对旅游者有影响,但当前却正是投资泰国的最佳时机。

32岁的南京女孩金海妮今年年初用23万元人民币在芭提雅购置了一套26.5平方米的单间公寓。芭提雅是著名的泰国海滨旅游城市,离其首都曼谷只有1个多小时的车程。

“除了每年来这边住一两次,其他时候就交给房屋中介出租,这样的房子,日租金能达到1000泰铢左右(约200元人民币)。”金海妮说。而同样大小的房子,在距南京市中心50分钟车程的地方,价格就要40万人民币,日租金约80元,比较之后,金海妮就决定在芭提雅投资一套房子。

7月3日晚,泰国房产网受邀参加泰国著名豪华地产开发商雷蒙置地在芭堤雅圣塔拉幻影海滩度假酒店举办盛大的雷蒙置地金球奖经纪人酒会(Raimon Land Golden Ball Agent Night Party)。

雷蒙置地一直非常重视中国市场的拓展,并今年5月份刚刚参加完在北京豪华房产展会。雷蒙置地首席销售执行官Chatuporn Supayong在酒会表示:“与新加坡、香港和北京相比,泰国房地产市场的价格仍具有相当高的价格优势,许多目光敏锐的中国买家梦想在一个能体现他们高端生活方式的标志性地段拥有第二套房产。我们认为我们项目的高标准和我们能兑现承诺的良好信誉将会吸引投资者的强烈关注。”

(本文由中国驻泰大使馆商务经济参赞处提供,由泰国房产网重新编译):首先解释下东盟经济共同体的由来和重要性,东盟高度重视增强自身的总体经济实力,除了致力建设东盟自由贸易区以外,还在2002年的东盟首脑会议上达成了成立“东盟经济共同体”(AEC)的共识,同意加紧在2015年建成东盟经济共同体,比原定时间提前 5 年(原定于2020年建成)。同时,由于泰国在所有东盟国家中的优越的中心地理位置、物流枢纽优势、经商自由度、国际化程度,各国企业将泰国作为其进军整个东盟区域的完美跳板。

中新社曼谷6月20日电 (记者 余显伦)泰国国家智库---开泰研究中心(隶属泰国开泰银行集团)20日称,在东盟经济共同体的贸易和经济合作协议下,泰国仍是外国投资者热衷投资的东盟国家之一。该中心仍然看好泰国工业园区的长期发展前景,称泰国基础设施齐全,是世界重要企业的产品生产基地,并获得了东盟经济共同体将于2015年建成这一重要因素的支持。

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