泰国房地产关键字: 泰国房价

2011年的曼谷大洪水导致北部多处工厂损失惨重，投资者因此开始寻找新的工业基地。他们把目光投向了泰国东部，尤其是距首都曼谷不远的春武里府，投资者将工厂迁移到春武里府，并由此产生大量就业机会。这一重要原因为，位于春武里府的芭堤雅是泰国国内重要的旅游城市。

2014年第四季度，泰国曼谷高端住宅区公寓售价较五年前上涨了将近80%，这在亚洲其他都市中，只有印尼首都雅加达的增长率高于曼谷。同时莱坊国际Knight Frank在2015年的财富报道The Wealth Report 也透露了，2014年亚洲各国家中超级富豪的惊人表现。

据泰国房产网最新调研报告，泰国普吉岛的地价在过去10年间增幅超过3倍。芭东海滩地价目前在普吉岛属于最高，目前为1亿8千万泰铢/莱（1莱=1600平米）（了解更多：泰国房地产面积单位换算），该区域地价在2004年为4千万/莱。

泰国房地产协会预测今年也就是2015年的泰国房价（包括别墅、房屋及公寓）价格将会整体上升3-10%，泰国房价上升原因则是土地价格及劳资成本增加。泰国房地产协会主席阿贴表示，今年泰国别墅小区的房价将上升3-5%，而公寓价格则估计会上涨8-10%。

泰国房产住房协会主席伊沙叻表示，泰国中部地区房地产商扩大对外府的投资建设导致其首府土地价格增长迅速，且在持续增长，目前泰国多家大型房地产商还在扩大对外府市场的投资。

亚洲排名前十的泰国著名房地产开发公司普厦地产Pruksa Real Estate总裁兼首席执行官通玛近日表示，由于泰国土地和建筑成本的增加，因此预计明年2016泰国房价将上涨4-6%。他相信，楼市将在2015年复苏，与今年相比，估计涨幅为10-15％。而今年与2013年相比则下降约10%。

泰国知名地产开发商山希瑞子公司PLUS董事总经理蓬萨本月表示，上半年对曼谷地区公寓楼盘市场进行调查研究，发现曼谷年内共有168个楼盘、计9万4718个单元将推出，其中80%楼盘将在2014年、2015年竣工，而有30%楼盘正在建设中，估计在2015年后才能竣工。发现将推出楼盘单元的平均售价为每平方米9万4000铢，比去年底时平均售价每8万8000铢增长7%。

彭博社商业周刊中文版最近研究报道，相信3-5年后中国大陆居民将成为泰国房地产海外投资者的主要来源。虽然有政变对旅游者有影响，但当前却正是投资泰国的最佳时机。

32岁的南京女孩金海妮今年年初用23万元人民币在芭提雅购置了一套26.5平方米的单间公寓。芭提雅是著名的泰国海滨旅游城市，离其首都曼谷只有1个多小时的车程。

“除了每年来这边住一两次，其他时候就交给房屋中介出租，这样的房子，日租金能达到1000泰铢左右（约200元人民币）。”金海妮说。而同样大小的房子，在距南京市中心50分钟车程的地方，价格就要40万人民币，日租金约80元，比较之后，金海妮就决定在芭提雅投资一套房子。

中华人民共和国商务部近日表示：目前泰国房产市场，特别是曼谷、芭提雅、华欣、清迈、普吉岛等地，除了生活居住的需要，越来越多的中国人已经将在泰国投资房产做为一种常规的投资手段。随着泰国通货膨胀率的提升，泰国新房的房价也随之水涨船高，促使中国人来泰国购房置业不断上扬。

每一位来过泰国的中国游客，无不被泰国独特的人文情怀所惊叹，其得天独厚的热带风情，让无数人留恋忘返，而能否在这个美丽的国度购置一处度假之所，成为很多人梦寐以求的事情，抱着这种美好的愿景，越来越多的国人开始将目光投向了泰国房地产。