中新社曼谷6月20日电 (记者 余显伦)泰国国家智库---开泰研究中心(隶属泰国开泰银行集团)20日称,在东盟经济共同体的贸易和经济合作协议下,泰国仍是外国投资者热衷投资的东盟国家之一。该中心仍然看好泰国工业园区的长期发展前景,称泰国基础设施齐全,是世界重要企业的产品生产基地,并获得了东盟经济共同体将于2015年建成这一重要因素的支持。

中华人民共和国商务部近日表示:目前泰国房产市场,特别是曼谷、芭提雅、华欣、清迈、普吉岛等地,除了生活居住的需要,越来越多的中国人已经将在泰国投资房产做为一种常规的投资手段。随着泰国通货膨胀率的提升,泰国新房的房价也随之水涨船高,促使中国人来泰国购房置业不断上扬。

在泰国投资购房,以在芭堤雅为例。为了更好的价格,一般房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房),当1-3年时间房产项目建成竣工过户前,房产投资人会依据房产升值状况及届时市场价格,将购房合同出售,或将房产出售转让。

Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”,其实是不准确的,造成一些混淆。在泰国房产投资时,Condo是指私有公寓,拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓,每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。泰国房产网上所有在售楼盘公寓不经特别指出一般都是指配套齐全的Condo私有公寓

Apartment是指出租单元房,通常无物业配套设施,一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权, 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等。泰Apartment也可叫“独立公寓”,这类公寓只有一位业主,不能分割销售,一般用作出租用途;Condominium则是“共管公寓”,以分割产权,由业主共管,业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。

闻名遐迩的芭堤雅无敌海景项目棕榈岛大厦The Palm,坐落在美丽的拿歌海滩(Wong Amat)十六巷,是芭堤雅极少数可享受无敌一线海景,并独占私人海滩的物业项目,由泰国芭提雅最受欢迎和最成功的房产开发商新星集团Nova Group开发。其优越的地理位置及完美的私家海滩现已成为芭堤雅最闻名的地标性物业开发项目之一,公寓每个房间都是落地窗全通透设计,同时业主可直接进入只向Palm棕榈岛住户开放的私人海滩,并享受五星级酒店式的尊贵服务。

當下新加坡的房產市場由於都是受到新加坡國內出台的房產調控措施制約了投資需求,越來​​越多的新加坡人開始到國外進行房地產投資。除了因為新加坡出台了嚴厲的樓市降溫措施,新元的持續漲勢也讓新加坡人的購買力更強勁,外國房地產對新加坡人因此變得更加便宜。

而且,吸引新加坡買家的房地產投資地點也越來越多元化,除了傳統的英國和馬來西亞,現在泰國(芭提雅、普吉島)已成為新加坡人海外投資置業的主要目的地。依泰國房產網在芭堤雅本地的銷售經驗,新加坡投資者尤其對泰國芭堤雅的一線豪華海景項目大感興趣,如Aeras高層海景公寓,它的頂層複式海景公寓極受新加坡買家歡迎。

星期三, 16 4月 2014 00:00

泰国购房:选择有态度的生活

芭堤雅UNIXX Condo高层海景27平米单间公寓出售

昆明人热衷把“年假”放在泰国,尤其是眼下最热闹的泼水节旺季。不过,如何让国人把生活、工作、度假、教育、养老等“一生之事”也放在泰国,这是投资者参展昆明房交会的主要目的。

因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

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