清迈是泰国北部的历史、文化中心,也是泰北政治经济中心。清迈作为多姿多彩的艺术和文化之城,人口为114万(更新与2018年)。在创意经济产业领域最具发展潜力,仅次于曼谷。

代表泰国进步力量的高权重泰国投资促进委员会BOI在11月19日公布,中资企业在2018年泰国投资同比增长2倍。 据称,今年1-9月在各大工业园区和泰国东部经济走廊EEC的投资,日本企业最多,但投资增长最快的则是中国企业,中资企业泰国投资增长率同比增长2倍,总投资达到220亿铢。

泰国政府正努力推动立法全面开放外国人持有泰国土地所有权法案修改,试图通过该举措吸引外国投资者及资本大力开发泰国东部经济走廊特区EEC投资。和资本帮助消化EEC特区内非热门区域房地产积压库存。按照当前泰国房地产开发法律规定,泰国高层公寓项目中外国人最大配额比例仅为49%,本届泰国政府准备打破这个常规,将对东部经济走廊EEC特区区域内房地产开发增值非常必要。

英国外交部于1月31日正式宣布将英国驻曼谷大使馆4万平米(25莱)地产出售给财大气粗的巨头泰国正大集团和香港置地(在伦敦上市,远东最大英资财团怡和集团成员),价格4.20亿英镑(泰铢186.51亿铢,约38亿人民币),土地价格每平米为10万人民币,是泰国有史以来价格最高的房地产交易,同时是英国历史上规模最大的在海外出售的房地产交易。

自从2014年泰国对中国游客开放落地签,泰国旅游市场对中国自由行游客打开,泰国的购房市场热度已持续升温三年,加上上月中泰铁路正式动工开建(参见:中泰高铁正式开工,“一带一路”中泰友好助力泰国经济发展),泰国房地产升值预期浓厚,1月4日,泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元,创下自2014年10月以来38个月的最高值。同时,2018年也将是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年,泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。

据《曼谷邮报》报导,泰国财政部现在正修订泰国房地产权相关法律,在新的泰国地产法中将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式,合法持有别墅房屋、土地地块产权,租期预计将延长达50年。

泰国位处中国政府推动“一带一路”的重要地理节点,而且对于2015年底正式成立的东盟共同体来说,泰国更是当仁不让的东盟枢纽中心,另加上泰国发达的旅游业,每年吸引上亿全球各国游客(举个栗子:曼谷仅素旺那普新机场今年上半年入境外国游客已达5000万人次,而同期邻国马来西亚全国仅为2000万人次),现在许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。首都曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈是被投资者最为看好的几个泰国房地产投资目的城市。

近日,已经审视泰国房地产10年的机构Property Report (物业报告),在曼谷著名的Athenee广场(艾美酒店)举行盛大隆重的颁奖晚会,颁发出2015年泰国房地产大奖予获奖者,泰国房产网独家编译。

由于泰铢贬值,近期引发了海外投资泰国房地产的热潮,泰国房地产开发商针对亚洲市场,中国、香港、新加坡、日本及台湾,纷纷举办各种房地产投资说明会等活动来刺激销售。

2015年10月13日泰国内阁批准了房地产业刺激措施,以缓解泰国国内低收入购房者的支出压力和缓解房地产业受到的影响,财务措施包括放宽住房贷款的审批,下调住房交易手续费,即将房地产过户费以及房产银行抵押按揭手续费一并降至0.01%的水准。受此系列泰国房地产刺激政策影响,泰国房产网独家分析市场走势如下:

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