为中国人在泰国购房提供一站式服务

南方都市报(以下简称“南都”)：此次泰国馆首次亮相深圳房博会，这也是泰国房地产界首次组团参加展会。请介绍下泰国馆的一些基本情况？

《星暹日报》董事总经理兼总编辑谭智良(以下简称“谭”)：泰国馆占地81平方米，设计华丽大气，富有泰国韵味。泰国馆汇聚了泰国众多实力房地产开发商，展示楼盘数量众多，如onetower、city garden tower这些楼盘位于芭堤雅核心地段，地理位置优越，性价比高，是投资泰国房地产的首选。泰国馆独家赞助商中国银行(泰国)带来了新产品，为中国人提供在泰国购房贷款服务。泰国馆合作伙伴泰国房产网，为中国客户提供泰国购房咨询、房产投资、公司注册等本地化、专业化的一站式购房服务。

南都：为什么会打造这样的活动？为什么会选择房地产项目？

谭：去年，南方报业传媒集团的管理团队进驻《星暹日报》，但在泰国，华文报纸毕竟不是主流媒体，市场空间相对较小，要做大做强，必须走多元发展之路。

当时《泰囧》引发的“泰国热”正在风头上，除了中国游客大批涌进，越来越多的中国企业和投资客也在进入泰国，面向华人客户的地产中介行业方兴未艾，我们觉得，这方面大有作为。

此前，泰国的华文报纸上，地产汽车等主流商业广告非常少，如何撬动这块大蛋糕是我们需要突破的方向，我们打出了“星暹为你把房子卖到中国去”的口号，希望通过媒体平台搭建起泰国房地产走向中国的桥梁，也通过这样的活动建立起《星暹日报》与泰国房地产界的良性合作关系。既为泰国地产客户提供开拓中国市场的服务，也为中国人到泰国投资置业服务，这就是我们的初衷。

南都：海外置业包括海外移民已经不是什么新鲜事。对比比较成熟的欧美等境外置业项目，泰国房地产的大概情况如何？有哪些自己的特色和优势？

谭：有国内的朋友问我在泰国买房子有什么好处，我说至少有三点：一是近，广东地区飞过去2.5个小时，去欧美得10个小时以上；二是不贵，曼谷市区地铁、轻轨附近一套公寓80万人民币上下；三是永久产权，这个你懂的，呵。

南都：作为一个普通的消费者或者投资客，在泰国购房需要走什么样的流程或者手续？

谭：据我了解，外国人在泰国购房还是有一些政策限制。按照泰国《公寓法》规定，外国人可以购买公寓，但该公寓所有外国人购买的面积合计不得超过整栋公寓总面积的49%。同样，外国人同样也可以购买别墅，因为泰国的别墅是带地皮的，法律规定，外国人可以通过设立公司，以公司的名义购买别墅和土地。

阅读更多：外国人在泰国可以购买别墅或土地吗？

过去，中国人在泰国买房需要一次性全额付款，贷款买房基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务，年龄在21-65岁的非泰国居民无需工作签证就可在泰国贷款买房。随着越来越多中国人在泰国置业，相信会有更多金融机构加入到给中国人提供购房贷款业务的行列。

阅读更多：工银泰国开通中国大陆居民泰国购房贷款业务

泰国政局已趋于稳定

南都：近几年来泰国的局势存在一些不稳定因素。这些对于普通的泰国旅游者，特别是去泰国投资房地产的消费者有无影响？目前泰国政局形势如何？

谭：有个新闻不知道大家有没有留意？这个周末，南航曼谷办事处联合泰国移民局、泰国国家旅游局等在曼谷素万那普机场举行欢迎中国游客仪式及系列活动。这个活动是在泰国向中国及中国台湾游客免三个月旅游签证费法案实施的背景下举行的，更大的背景是泰国政局已经趋于稳定。

中国大企业纷纷“登陆”泰国

以我和我的同事的亲身经历，即使在反政府游行进行得如火如荼的时期，曼谷市面上还是比较有秩序的，一般老百姓的生活，特别是外国游客并没有受到太大的影响。从长远看，无论是去泰国旅游，还是去投资置业，安全方面都没有什么问题。事实上，除了先行的三一重工、海尔、华为等大企业，中国移动、阿里巴巴近期都相继宣布进军泰国，而房地产方面，绿地集团已于一年前就“登陆”泰国了。

阅读更多：绿地集团进军泰国房地产，首批项目位于曼谷及芭堤雅

在泰国买房“好处多”，华人社会地位高

南都：去泰国旅游已经比较常见了，但是在泰国久居的生活环境如何？华人在泰国的社会地位如何？

谭：泰国是全球背包客亚洲旅游首选目的地，连年当选“最宜居国家”，“异国养老胜地”、“亚洲房地产最具投资潜力国”等，坐拥得天独厚的自然资源，常年温暖湿润，气候宜人。人文环境和谐宜居，95%民众信奉佛教，民风朴实，素有“微笑之国”美誉，数百个海岛分布在暹罗湾及安达曼海域，每年吸引超过两千万游客观光。旅游业为主的经济成就了泰国高水准的服务业，同时也刺激了结合旅游度假及投资功能为一身的房地产经济。有一点必须要强调的就是，泰国与中国历来友好，华人在当地的政治经济实力雄厚，前总理他信、阿披实、英拉及众多政要，皆为华裔。一位在华欣投资开发滨海楼盘的北京商人告诉我，他走遍世界各地，得出一个结论：“在世界上，华人社会地位没有比泰国更高的国家了。”我想这是很多在泰华人的心声吧。确实，中国人在泰国生活基本没有“违和感”。

至于中泰关系，我在泰国一个很深的感触就是，无论官方，还是民间，泰国人都喜欢把“中泰一家亲”挂在嘴边。泰王国驻昆明总领事苏查·良散通先生接受我们采访时说的一句话我觉得很有代表性，他说：“泰国无论谁当政，都会对中国友好。”此前一度搁置的铁路计划近期也启动了，军政府批准了耗资约233亿美元的两条直通中国的铁路建设项目，英国《卫报》称，铁路带来的影响可能会永久性地改变东南亚，“届时，中国云南省省会（昆明）将会逐渐成为大湄公河地区的中心，并将最终成为东南亚大陆事实上的首都”。由此我们可以看到，中泰合作的前景充满了无限可能性。

阅读更多：泰国放弃高铁计划，改建8条双轨动车并接轨中国铁路

                泰国高铁项目：昆明将成东南亚大陆首都

《星暹日报》是泰国现存 影响力最大的华文报纸

南都：我们知道《星暹日报》是南方报业传媒集团的跨国办报项目，对泰国华人来说有相当的影响力。能否为深圳的朋友或者是准备去泰国投资房地产项目的投资客做个介绍？

谭：去年10月，李克强总理访问泰国，在会见侨界代表时说的第一句话是：“一踏上泰国的土地，扑面而来的是中泰友谊的热情。更使我感到温馨的是，进入旅馆的房间，映入眼帘的首先是中文报纸、熟悉的文字。”据大使馆的官员透露，李克强总理说的中文报纸就是《星暹日报》。

《星暹日报》创办于1950年，迄今已有64年历史，是泰国现存历史最悠久、影响力最大的华文报纸。2010年泰国工商总会主席、康蒂集团董事局主席郑芷荪先生收购《星暹日报》，顺应潮流进行大刀阔斧的改革，率先全面使用简体中文，更于2013年11月与南方报业传媒集团合作，引进专业团队，使《星暹日报》面貌焕然一新，进入全新的发展阶段。