星期二, 22 4月 2014 00:00

为什么选择泰国购房?分地区说明泰国房产大热原因

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在东南亚国家中,泰国房产正在异军突起,地理、文化、交通等优势正在成为泰国吸引中国购房客的“有力武器”。下面请看下泰国房产网为您整理的关于泰国各个主要城市和地区的环境及购房优势介绍:

曼谷

曼谷人口1500多万,年均温度:27.5℃,交通四通八达,非常便利,自拉玛一世建都于此,曼谷就成了汇集整个泰国新旧生活方式的万花筒。200多年的古都沧桑给曼谷留下众多的文化古迹,与现代国际都市气息交相辉映。古老与现代并存,梦想和现实交织,让曼谷独具韵味。如今,曼谷又为自己添加了另外一个封号:潮流之城。它从未像今天这样充满创造力;近年来,这里悄然出现了许多自由活跃的街区,无数新建的艺术馆、酒店、餐厅、酒吧……都有着相同的特质:大胆前卫,高档而别具内涵。尤为让人称道的是,这座城市用最大的善意包容接纳着各种事物的存在,就业及商业机会众多,这或许正是曼谷最大的魅力所在。

在曼谷购房一般是工作休息为主,最好选择BTS轻轨及地铁沿线附近的楼盘,可以避免交通拥挤的烦恼,购房选择请参考曼谷BTS公寓在线(英文)

芭堤雅

早年,芭提雅不过是个默默无闻的小渔村。越战期间,美国大兵在此修建度假中心,芭提雅才慢慢繁华起来,并逐渐成为世界著名的“东方夏威夷”,该地区面积约200平方公里,其中四分之三是岛屿和海洋,拥有长达10余公里的海滩,地处曼谷湾的西岸,不仅舒缓平展,而且沙白如银,海水纯净透明,清澈见底,海岸椰林丛生,气候怡人。最妙的是,它距离曼谷仅有1小时车程。如今,芭提雅已发展成为一个国际知名的海滨度假胜地,每年接待游客数百万人次,是泰国旅游业的重要支柱之一。除去喧嚣旅游度假,芭提雅亦有适合养老的一面,有人甚至称其为“养老天堂”,原因是当地物价低,除了首都曼谷,芭堤雅在最为现代化,购物生活及交通极其便利且风光旖旎,越来越多的中国人正选择移居芭提雅养老及工作。

除了常年蜂拥而至的各国旅游者,另为由于芭堤雅临近泰国最主要的两大港口兰查邦及Sattahip以及Amata工业园区,各国跨国公司员工聚集,所以在芭堤雅的中高端房产出租市场也极为火热,投资回报比极高,据地理位置不同,可达10% - 30%,一般好的物业项目10年之内就可以通过出租收回投资(房产增值部分另外计算)。

当东盟经济一体化于2015年正式启动后,东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和相互免签证政策生效,给泰国的房地产市场带来极大利好因素,泰国房价届时将会有很大的上升空间。尤其芭堤雅将会是整个东盟的商业口岸,随着当地基础设施的不断提升同时也将给泰国国内各大开发商带来大笔商机。

由于泰国地处东盟地区的中心,泰国将有机会比大多数其他东盟成员国更多的受惠于新贸易区的建成。

延伸阅读:芭堤雅那个区域的房产最适合投资?

中国商务部:泰国房产投资极具优势

清迈

清迈虽然号称泰国第二大城市,但中心城区内也就10余万人,算是一个小城。可这个小城却是面积达2.01万平方公里的清迈府的首府,是泰北政治、经济、文化中心,素以“美女和玫瑰”享誉天下,也是一个宗教胜地,拥有300多座寺庙。距离首都曼谷仅750公里。现如今,清迈已是公认最适合养老的地方之一。不少日本人、中国台湾人退休后都选择到清迈定居。他们所眷恋的,正是这种宁静又不失热闹,简单又丰富的生活。

清迈由于气候(有四季之分,气候凉爽宜人)和人文(很多华裔,讲中文人数多)的因素,现在是中国同胞在泰国购房者超热的选择目的地之一,现在公寓房价已经基本上和芭堤雅持平,但缺点是公寓物业项目相对很少,购房者的选择不是太多。

由于经济发展、文化(清迈本地人士较为保守,排斥外部势力)、地理位置等因素,清迈很少有上规模的房产开发项目,没有较大的开发商,一般为有实力的个人开发项目为多。因此在清迈的房产经纪公司也非常少,中文经纪公司更是稀有。在清迈买房,可以找一些有经验的中文导游,或自己亲自考察。

清迈房产市场的发展前景随着东盟的成型会相当不错,可以说类似于10年前的芭提雅。

华欣

距离首都曼谷仅有3个小时的华欣,因为有着独特的天然美景,其沿海地带成了超级豪宅汇集地和泰国首个海边度假胜地。由于是泰国皇家的休养胜地,华欣的治安是全泰国最好的,即使是外地警察进入华欣都得卸下装备。在2013年度最受欢迎旅游城市排行榜单中,华欣荣登亚洲榜单第5名。既有海滨美景,又有高尔夫球场,晚上枕着海浪入眠,早上欣赏最美的日出,正是华欣简单又奢华的享受。

由于泰国皇室的因素,在华欣房价较为昂贵高端,房产项目主要以别墅为主,一般以1000万泰铢为起价(合人民币200万)。同时由于政策限制较多,限制发展高层建筑,华欣公寓别墅房产价格相比曼谷芭堤雅会高出20%,房价仅次于普吉岛。

普吉岛

普吉岛位于曼谷以南860公里,旅游业发达,交通便利,有多条国内外航线通航。普吉岛是泰国最大的海岛,也是泰国最小的一个府。它的美,涵盖了如诗如画的海滩,奇形异状的石灰礁岩,以及丛林遍布的山丘。在普吉市内,到处可见散发着欧式风格的建筑,令人发思古之幽情。每一处建筑都有着丰富的色彩和质感,处处渗透出古朴之美。

普吉岛很少有高过4层的房子,原因是政府出于环保理念,不允许建造7层以上的房子。这也使岛上的建筑承受住了现代文明的冲击,保留了自己原有的样子。

由于地处泰国最南端,在所有泰国地区中,普吉岛的房产应该是价格最贵的,一般的别墅价格也会到1400万泰铢左右(合人民币约260万)

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