新年即将来临,泰国领先房地产开发商对明年房地产市场继续充满信心,并计划在2015年期间推出价值超过2000亿泰铢的房地产项目。

泰国房产住房协会主席伊沙叻表示,泰国中部地区房地产商扩大对外府的投资建设导致其首府土地价格增长迅速,且在持续增长,目前泰国多家大型房地产商还在扩大对外府市场的投资。

泰国税务厅厅长巴颂透露,18日召开的泰国政府内阁会议审议并批准了商业部提交的《遗产税条例》(草案),并同意修订民事法的接受及曾与条款。遗产税法规定必须在财产持有者死亡情况下才适用,同时5000万铢以下财产将免征遗产税。

泰国房地产协会近日表示,明年也就是2015将是泰国房地产行业的黄金年份,主要支持因素来自曼谷城市轻轨BTS系统线路的延伸建设和2015东盟经济共同体(AEC)即将建成带来的好形势与积极影响。不过,承认泰国房地产建设中现存在劳工短缺现象,有些开发楼盘建案可能出现延期交付现象。

在泰国首都曼谷,2014年有3万套公寓房在售,但当下的公寓形势显示仍然供不应求。泰国曼谷公寓市场有望在2014年9月-12月内出现喜人反弹,6月统计的实际公寓销售数量已超过销售目标。唯一的负面因素或者是全球市场经济情况对泰国房产市场的影响。

2014第一季度萧条的市场和悲观的情绪促使泰国房地产商将许多项目的销售活动冻结,但随着第二季度政局逐渐稳定,各方面均有所好转,各大开发商都开始开启新盘。2014上半年度统计显示,曼谷公寓每平方米价格自2013年底的8.8万泰铢上升至9.4万泰铢,价格上涨7%。而高层建筑(八层以上)公寓平均价格为为10.4万泰铢/平米,高于低层项目(八层以下)6.7万泰铢/平米的公寓价格。

泰国最高学府朱拉大学经济系教授纳隆9月13日表示,支持现任政府总理推动泰国将来征收房地产土地税和遗产税,指征收土地和遗产税有助于缩小贫富差距。而国家立法议会也准备响应总理巴育上将出台土地税和遗产税的号召,并将着手研究讨论该法规的起草工作。

纳隆教授表示,要推动征收土地税和遗产税并不容易,之前也没有那一届政府做到,因为泰国的政权毕竟掌握在富人手中,如果出台征收土地税和遗产税条例,将损害到民代、政治金主、以及富裕人士的利益,而这些人反对的力量不容小看,所以没有那一届政府敢去做。而国家立法委员当中大多数就属于富裕人士,所以能不能实现还值得担忧。不过如果立法委员认为已经到了牺牲个人利益的时候就有机会实现。

当下全世界的投资者都在热衷于亚洲地区的房地产。除前几年备受大家追捧的新加坡房地产,在其他东盟国家目前出现了新兴房地产投资的【四小虎】,分别是泰国、马来西亚、印尼和菲律宾。相比其他东南亚国家,在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。泰国房产网特总结对比泰国房产投资优势如下:

泰国中华网报道,2015年底东盟经济一体化后,届时6亿人口自由流动的东盟市场将成为泰国房地产开发商新的巨大商机。泰国房地产事务所总裁宋蓬表示:房地产在东盟各国是公认的投资回报最大的行业。但我们建议泰国房产投资商稳打稳扎步步为营;先开发小规模项目,以便最大程度降低风险。据统计,今年年初东盟10大城市中住宅项目建案投资数目最多的是泰国曼谷 - 约1500个;其次为雅加达(300个)、芭提雅(245个,由于其独特优越的地理位置,芭提雅将是整个东盟的商业口岸)、马尼拉(200个)、胡志明市(150个)和金边(100个)。

8月19日-21日,2014中国深圳国际房地产博览会将在深圳会展中心一号馆举行,泰国房地产界将首次组团参加展会。由泰国房产网和《星暹日报》全力打造的泰国馆也将成为本届展会的一大亮点。泰国房地产现状如何,投资泰国房地产又有哪些吸引力?昨日,《星暹日报》董事总经理兼总编辑谭智良就此接受了专访。

政局趋于平稳的泰国,恢复到了“微笑之国”的宁静与恬淡。通过《泰囧》等电影和越来越多的泰国文化活动,我们体会到了这个国家独特的人文风情,“去泰国生活”已经成为越来越多中国人的梦想,也有许多投资者带着这个念头向着这个中南半岛的国度飞奔而去,开始新的生活。

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