星期一, 27 2月 2017 22:36

泰国曼谷地价飙升,房地产开发商投资老旧建筑

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泰国曼谷城市捷运系统2017-2029对比 泰国曼谷城市捷运系统2017-2029对比 泰国房产网

随着泰国政府对曼谷BTS,MRT捷运系统基础建设的大力继续推进,泰国首都曼谷黄金地段的土地越来越难获取,预计2017年曼谷的土地价格记录将再创新高,曼谷房地产开发商现已开始转向购置区域内的老旧建筑并进行再次开发。

如上图所示,泰国曼谷BTS,MRT捷运系统将会在由现在的69个站点在2029年拓展为具有300个站点庞大网络,庞大的基建投资和随之而来的城市生活便利性的极大提升都造成了现在曼谷地价以及曼谷房价的飙升。

曼谷房地产市场预计在今后将会看到更多房产开发商在黄金地段购买老旧建筑,目前一些投资者已经在考虑使用旧酒店及办公大楼进行翻新,因为这样可以使他们在更短的时间内创造新的收入。除了购置地块,想要在曼谷中央商务区建设新项目的开发商正在考虑整修或甚至拆除旧建筑。

在中央商业区的一些地方,不再有可用于新发展的土地。开发商现在正在寻找在黄金地段购买旧建筑,拆除他们的公寓并进行重新开发。目前曼谷的一些主要开发商已经避免在黄金地区购买土地,因为高昂的地价已使开发商们很难盈利。曼谷三个主要CBD区块的土地价格在去年创下新纪录。(了解更多:2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析

根据曼谷邮报的报道,如果今年英国大使馆持有的位于无线路Wireless Road的地块出售,预计将会创造2017年曼谷新的地王记录。泰国中央集团和TCC集团是两家同时投标的公司,而中央集团预期将会有更大胜算中标得此块土地。

曼谷朗双公寓:奇隆区楼盘Klass Langsuan

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中央集团目前已拥有并经营了位于英国大使馆旁边的地块,也就是目前的中央大使馆购物中心Central Embassy。如果中央集团赢得土地竞拍,该公司预期将建立一个大型综合用途商业地产项目。

阅读 1558 次数 最后修改于 星期一, 27 2月 2017 23:51
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