星期二, 01 8月 2017 19:44

泰国房地产评估中心:30年间曼谷地价爆涨47倍

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泰国房地产资产评估及资料中心分析泰国土地价格历史数据后发现泰国土地价格的走势,过去30年中,曼谷土地价格已经上涨了47倍。

在1985年至1991年年期间上涨迅速,但在1992年至1996年年期间增长放缓,至1997-1999年亚洲金融风暴陷入下跌低迷,之后在2000年至2005年间开始复苏回升,到了2010年再次放缓,这种情况直至2013年,但在2014至15年年则出现较明显的放缓。

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在2010 - 2015年,5年期间,曼谷市内土地的价格整体涨幅达37.1%,而曼谷市中心地段的土地价格涨幅为32.7-37.1%,曼谷郊区的土地价格也有13.3-31.1%的涨幅。2016年初,曼谷土地最昂贵的是暹罗百丽宫Siam Paragon商场,暹罗广场Siam Square,奇隆Chit Lom,蓬集Pleon Chit地段,每平方哇达190万铢(约合97,000人民币/平米),即每莱(折1600平方米)计7.6亿铢(6000万人民币/亩),因是两条捷运线是隆线Silom Line和素坤逸Sukhmvit Line的交汇换乘站,又是人气爆棚的商业中心,成为房地产商合零售业界兵家必争的重地。预计在2017年内该地段的土地价格会再飙升至每平方哇(4平方米)217万铢的新价位。(了解更多:2016年泰国曼谷房价报告及曼谷主要区域房价升值分析

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以前老牌的曼谷地王是隆Silom,耀华力路(唐人街)现已被挤下榜首,同时素坤逸路时代广场一带的土地价格也以每平方哇(4平方米)185万铢,即每莱(1600平方米)7.4亿铢的身分跻身地王排名的次位。

曼谷和周边土地2017年内土地价值预测会再上升超过3.2%,涨幅超越全国其他地区的土地,但部分经济特区,边境关卡附近,旅游城市(芭堤雅、普吉岛)和工业重镇(罗勇)区域的土地价格也有上涨较快的潜力,地价涨幅甚至有可能更大。

阅读 433 次数 最后修改于 星期六, 05 8月 2017 19:09
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