星期日, 20 3月 2016 15:40

2016年泰国地价普遍上涨,曼谷是隆区地价最高

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2016年泰国地价普遍上涨:曼谷是隆区地价最高 2016年泰国地价普遍上涨:曼谷是隆区地价最高

根据泰国国家财政部(Ministry of the Treasury)公布的一组最新数据显示,从2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿线地价将上涨100-150%,其他交通沿线也将上涨25-50%; 泰国整体地价平均将上涨15%。泰国经济发展增幅高于邻国,也使得上层消费者及国外投资者在泰国购置投资型房产,而且多为高档公寓。

而地价最高的无疑为曼谷的是隆区Silom,在2012-2015年间,该区购地价为21万泰铢/平方米; 2016年为25万泰铢/平方米,价格上涨了17.65%。然而,在2015年实际购地价即达到每平方米25万泰铢,在2015年最后一个季度,是隆区Silom的价格进一步上涨了20%,由此可充分预测到2016年增幅继续扩大。

据分析,是隆区2016年土地收购价可能将上升至30万泰铢/平方米,价格升高的因素多由地块有限,且再没有任何空地可用于开发大型项目。由于是隆区多数地块由泰国皇家资产管理局所属,除了已有15年之久的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外,是隆路还没有开发过任何新的大型项目。

Klass silom

泰国“华尔街”是隆区最新现房Klass Silom

即便众所周知的“Mahanakorn”(立方体,丽思卡顿超奢华零售中心)这样高大的建筑物,它仍不被认为属于是隆区,因为它其实在那拉提瓦路Narathiwat。如果有要在Silom区,开发如此一个大型项目,土地价格立即会增加到37.5万泰铢/平方米。

毫无疑问,是隆项目的最大卖点就是它的位置,因为它四通八达,可连接到达曼谷的任意角落。是隆也称为泰国的商业中心,泰国国家和国际大公司的金融中心集结地,如:盘谷银行,汇丰银行,渣打银行和中国银行。大型建筑公司,如正大集团,联合中心,5星级酒店,国际医院(曼谷基督教医院),和Silom商业中心,印度神庙和帕蓬的夜生活区是最受游客欢迎的地方,Thaniya巷也是日本人最为流行的地方和中央商务区。

曼谷是隆,一直被认为是相当于纽约的华尔街,到处为林立的中央大型企业。是隆也是一个不夜之城,白天和黑夜充满了巨大的差异:白天是繁忙的商业中心,晚上又是一个充满了娱乐的夜生活区,吸引了来自世界各地的游客。

(**泰国房产网独家编译,转载请注明出处!违者将按泰国皇家法院2015最新修改版权法依法追究法律责任。**)

阅读 6148 次数 最后修改于 星期五, 21 7月 2017 00:20
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