星期四, 19 3月 2015 15:37

泰国曼谷、春武里地价上涨迅速,芭提雅经济增速最快

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2011年的曼谷大洪水导致北部多处工厂损失惨重,投资者因此开始寻找新的工业基地。他们把目光投向了泰国东部,尤其是距首都曼谷不远的春武里府,投资者将工厂迁移到春武里府,并由此产生大量就业机会。这一重要原因为,位于春武里府的芭堤雅是泰国国内重要的旅游城市。

可开发土地有限 需求量不断增加

目前,投资者除了投资发展工业以外,春武里府还成为重要的房地产投资基地。包括芭堤雅市在内,当地房地产市场价值已逾千亿,而全泰国房地产总值仅在6000亿泰铢左右。据统计,春武里府经济增速最快的城市主要为芭堤雅。

至于地价方面,春武里府地价呈现不断上涨趋势。城内地段地价平均为5万泰铢/平方米(20万泰铢/平方哇)左右,相当于在两年内翻了两倍。导致地价上涨如此迅速的原因,一方面是因为可开发土地有限,另一方面则是需求量不断提升。

据泰国房产网调研:随着曼谷BTS轻轨及地铁线路的延伸和拓展,曼谷在2013年BTS轻轨站附近的土地均价为100万/平方哇(1平方哇=4平方米),今年则在150万泰铢/平方哇,地价一年间增幅在50%。

请参考:泰国曼谷BTS轻轨沿线公寓售价长期看涨,需求旺盛

泰国本地开发商投资大型项目

绿地集团泰国芭提雅白金湾

中国大陆地产巨头绿地集团连手泰国正大集团,在距离泰国首都曼谷最近的著名滨海旅游城市—芭堤雅,打造芭达雅新地标“白金湾”全球滨海度假中心。该建案总投资超120亿人民币,规划建设中高端公寓、酒店式公寓、配套商业及办公项目。此外,绿地集团还计划大手笔2亿人民币打造白色私人沙滩,为客户提供专属奢华的滨海度假体验。

泰国芭提雅公寓纳中天第六元素 Sixth Element

2015年2月,泰国Fragrant房地产集团投资百亿泰铢,在芭堤雅纳中天海滩打造集公寓、酒店为一体的旅游地产项目——纳中天第六元素Sixth Element Na Jomtien。Fragran集团宣布,纳中天第六元素将是他们迄今为止在泰国开发最豪华的房产项目。

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